Квадролог

Станция метро в Москве · Калининская линия · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Метро Перово

В монолитных домах у метро Перово метр стоит 311 587 ₽ — на 34 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 348 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    311 587
    ₽
  • Аренда за метр
    1 348
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,3
    года

В расчёте — 85 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Перово

  • Цена за метр 311 587 ₽ здесь, 344 300 ₽ в среднем у станции — дешевле на 9,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 348 ₽ здесь, 1 367 ₽ в среднем у станции — дешевле на 1,4 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 21,0 года в среднем у станции — быстрее на 1,7 года

Вся Москва

  • Цена за метр 311 587 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 34,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 348 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,1 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,2 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Перово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    23,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,5 млн ₽, ещё четверть дороже 29,5 млн ₽. В расчёте 85 объявлений.
  • Аренда в месяц
    77 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,7 млн — 369 668 — 12 / 3
Двухкомнатные 20,8 млн 80 000 295 499 5,0 35 / 5
Трёхкомнатные 29,4 млн — 309 128 — 30 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 369 668 — — — 12 / 3 B
Двухкомнатные 295 499 1 233 5,0 20,0 35 / 5 A
Трёхкомнатные 309 128 — — — 30 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калининской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Перово — 6-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Перово на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПеровоКусковоНовогиреево Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Перово

Тот же район по официальным границам: 339 152 ₽ за метр, 222 объявления о продаже и 92 об аренде.

Открыть

Станции Калининской линии

Станции Калининской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Перово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Третьяковская 1 618 866 +370,2 2 601 1,9 51,9 36 / 36 A
Авиамоторная, Калининская линия 581 180 +68,8 2 258 4,7 21,4 169 / 165 A
Марксистская 565 791 +64,3 2 203 4,7 21,4 28 / 22 A
Площадь Ильича 550 328 +59,8 2 074 4,5 22,1 141 / 109 A
Шоссе Энтузиастов 374 110 +8,7 1 639 5,3 19,0 37 / 25 A
Перово 344 300 0 1 367 4,8 21,0 211 / 92 A
Новогиреево 338 023 −1,8 1 320 4,7 21,3 175 / 151 A
Новокосино 330 800 −3,9 1 226 4,4 22,5 47 / 43 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Перово» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Перово и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.