Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Перово

Двухкомнатная квартира в районе Перово обходится в 340 851 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 327 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    340 851
    ₽
  • Аренда за метр
    1 327
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,4
    года

В расчёте — 81 объявление о продаже и 41 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Перово

  • Цена за метр 340 851 ₽ здесь, 339 152 ₽ в среднем по району — дороже на 0,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 327 ₽ здесь, 1 361 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,5 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 20,8 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 340 851 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 327 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,2 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Перово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,9 млн ₽, ещё четверть дороже 21,6 млн ₽. В расчёте 81 объявление.
  • Аренда в месяц
    66 057 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 58 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 41 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 382 117 1 286 4,0 24,8 13 / 17 A
Кирпичные дома 358 709 1 310 4,4 22,8 17 / 7 A
Монолитные дома 296 134 — — — 36 / 4 B
Блочные дома 381 315 — — — 10 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Перово — 109-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Перово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПеровоВешнякиИвановскоеИзмайловоЛефортовоНижегородскийНовогиреевоРязанскийСоколиная гора Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Перово

Дома вокруг станции: 344 300 ₽ за метр, 211 объявлений о продаже и 92 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 519 513 ₽ за метр, 70 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Перово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Зябликово дороже 345 754 +1,9 1 346 4,7 21,4 83 / 72 A
Бирюлёво Восточное дороже 344 059 +1,4 1 256 4,4 22,8 250 / 164 A
Выхино-Жулебино дороже 341 017 +0,5 1 296 4,6 21,9 196 / 121 A
Ново-Переделкино дешевле 335 724 −1,0 1 283 4,6 21,8 162 / 79 A
Савёлки дешевле 335 144 −1,2 1 054 3,8 26,5 42 / 17 A
Южное Бутово дешевле 335 114 −1,2 1 238 4,4 22,6 335 / 286 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.