405 213
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Соколиная гора
Квадратный метр в готовом жилье в районе Соколиная гора стоит 405 213 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 621 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 621₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,8
В расчёте — 145 объявлений о продаже и 131 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 405 213 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 621 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,3 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Соколиная гора.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,9 млн ₽, ещё четверть дороже 29,5 млн ₽. В расчёте 145 объявлений.Аренда в месяц 75 245 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 62 000 ₽, ещё четверть дороже 92 000 ₽. В расчёте 131 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,3 млн | 65 833 | 478 051 | 4,5 | 30 / 57 |
| Двухкомнатные | 20,5 млн | 80 333 | 398 415 | 4,7 | 55 / 43 |
| Трёхкомнатные | 30,8 млн | 110 000 | 386 003 | 4,3 | 38 / 24 |
| Четырёхкомнатные | 32 млн | — | 327 001 | — | 12 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 473 0718 объявлений | 405 4056 объявлений | 370 0698 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 486 2109 объявлений | 400 76831 объявление | 361 43118 объявлений | 311 6017 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 419 6437 объявлений | 395 2278 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 460 3175 объявлений | 369 9197 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 8118 объявлений | — | 1 2508 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 1 6639 объявлений | 1 55031 объявление | 1 33818 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 1 5317 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,68 объявлений | — | 4,18 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 4,19 объявлений | 4,631 объявление | 4,418 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 4,47 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 21,88 объявлений | — | 24,78 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 24,49 объявлений | 21,531 объявление | 22,518 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 22,87 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Соколиная гора — 71-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Соколиная гора% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Коньково | дороже | 406 395 | +0,3 | 1 569 | 4,6 | 21,6 | 185 / 138 | A |
| Дмитровский | дороже | 406 318 | +0,3 | 1 664 | 4,9 | 20,4 | 131 / 108 | A |
| Измайлово | дороже | 406 283 | +0,3 | 1 554 | 4,6 | 21,8 | 181 / 74 | A |
| Ховрино | дешевле | 402 815 | −0,6 | 1 595 | 4,8 | 21,0 | 241 / 146 | A |
| Чертаново Центральное | дешевле | 402 542 | −0,7 | 1 596 | 4,8 | 21,0 | 190 / 112 | A |
| Отрадное | дешевле | 402 513 | −0,7 | 1 665 | 5,0 | 20,1 | 234 / 235 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Соколиная гора, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой автобус связывает Большую Семёновскую с МЦД Площадь трёх вокзалов?
Через остановку «Большая Семёновская улица» проходит автобус №686. Он идёт от проспекта Будённого к МЦД Площадь трёх вокзалов.
Где находится библиотека №84?
Библиотека №84 работает на Щербаковской улице, 54. Её текущая карточка указывает книги для читателей от 14 лет.
Где в районе есть Семёновский парк?
Семёновский парк расположен у владения 2 на Измайловском шоссе. Семёновский сквер — другое место у Семёновской площади.
По какому адресу работает центр госуслуг Соколиной горы?
Районный центр «Мои документы» находится на Большой Семёновской улице, 23а.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено