Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Северное Медведково

Квадратный метр в готовом жилье в районе Северное Медведково стоит 401 730 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 531 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    401 730
    ₽
  • Аренда за метр
    1 531
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,9
    года

В расчёте — 126 объявлений о продаже и 118 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 401 730 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 531 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 17,1 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северное Медведково.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,7 млн ₽, ещё четверть дороже 24 млн ₽. В расчёте 126 объявлений.
  • Аренда в месяц
    64 689 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 118 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16,1 млн 58 900 438 468 4,2 38 / 51
Двухкомнатные 20,2 млн 74 583 389 972 4,6 32 / 36
Трёхкомнатные 23,5 млн 93 286 361 336 4,5 44 / 17

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 435 56822 объявления 384 77620 объявлений 358 11934 объявления — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 465 5657 объявлений 481 7088 объявлений — — —
Блочные дома 433 5117 объявлений — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северное Медведково — 75-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Северное Медведково на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Северное МедведковоБабушкинскийБибиревоЛосиноостровскийЮжное Медведково Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 473 221 ₽ за метр, 189 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северное Медведково% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ховрино дороже 402 815 +0,3 1 595 4,8 21,0 241 / 146 A
Чертаново Центральное дороже 402 542 +0,2 1 596 4,8 21,0 190 / 112 A
Отрадное дороже 402 513 +0,2 1 665 5,0 20,1 234 / 235 A
Коптево дешевле 395 320 −1,6 1 533 4,7 21,5 144 / 99 A
Царицыно дешевле 394 264 −1,9 1 555 4,7 21,1 145 / 115 A
Лосиноостровский дешевле 393 555 −2,0 1 309 4,0 25,0 130 / 65 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Северное Медведково, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как ночью уехать от метро «Медведково» в центр?

Автобус н6 останавливается у метро «Медведково» и следует от Осташковской улицы к метро «Китай-город». Перед поездкой стоит сверить ближайший рейс.

Где работает библиотека №54?

Библиотека №54 находится на Широкой улице, 11. Это районная площадка ОКЦ СВАО.

Где есть тренировки по армспорту?

Секция «Армспорт» работает в проезде Шокальского, 41. Тренировки проходят на оборудованных столах; запись уточняют у ОКЦ СВАО.

Где погулять у парка Яуза в Северном Медведкове?

Один из районных ориентиров парка Яуза — открытая сцена у Сухонской улицы, 11. Это отдельная часть района, поэтому путь от выбранного дома может различаться.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.