479 601
₽Административный район Москвы · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Район Северное Медведково
В монолитных домах в районе Северное Медведково метр стоит 479 601 ₽ — на 0,9 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 936 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 936₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,6
В расчёте — 21 объявление о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северное Медведково
- Цена за метр 479 601 ₽ здесь, 401 730 ₽ в среднем по району — дороже на 19,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 936 ₽ здесь, 1 531 ₽ в среднем по району — дороже на 26,4 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 21,9 года в среднем по району — быстрее на 1,2 года
Вся Москва
- Цена за метр 479 601 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 0,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 936 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 4,7 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северное Медведково.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,3 млн ₽, ещё четверть дороже 26,5 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц 75 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 57 000 ₽, ещё четверть дороже 92 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,9 млн | — | 465 565 | — | 7 / 1 |
| Двухкомнатные | 26,8 млн | 80 000 | 481 708 | 4,1 | 8 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 465 565 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Двухкомнатные | 481 708 | 1 634 | 4,1 | 24,6 | 8 / 5 | A |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северное Медведково — 75-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северное Медведково% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ховрино | дороже | 402 815 | +0,3 | 1 595 | 4,8 | 21,0 | 241 / 146 | A |
| Чертаново Центральное | дороже | 402 542 | +0,2 | 1 596 | 4,8 | 21,0 | 190 / 112 | A |
| Отрадное | дороже | 402 513 | +0,2 | 1 665 | 5,0 | 20,1 | 234 / 235 | A |
| Коптево | дешевле | 395 320 | −1,6 | 1 533 | 4,7 | 21,5 | 144 / 99 | A |
| Царицыно | дешевле | 394 264 | −1,9 | 1 555 | 4,7 | 21,1 | 145 / 115 | A |
| Лосиноостровский | дешевле | 393 555 | −2,0 | 1 309 | 4,0 | 25,0 | 130 / 65 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено