Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Чертаново Северное

Квадратный метр в готовом жилье в районе Чертаново Северное стоит 407 595 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 406 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    407 595
    ₽
  • Аренда за метр
    1 406
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,2
    года

В расчёте — 104 объявления о продаже и 91 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 407 595 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 406 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,9 %
  • Окупится за 24,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чертаново Северное.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,4 млн ₽, ещё четверть дороже 30,7 млн ₽. В расчёте 104 объявления.
  • Аренда в месяц
    72 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 91 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16,7 млн 56 033 442 392 4,1 23 / 31
Двухкомнатные 19,9 млн 77 111 415 366 4,1 31 / 35
Трёхкомнатные 29,3 млн 106 317 391 641 3,7 40 / 21
Четырёхкомнатные 38 млн — 395 859 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 458 89013 объявлений 394 61815 объявлений 366 28415 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — 462 0018 объявлений 407 68917 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Чертаново Северное — 66-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Чертаново Северное на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Чертаново СеверноеЗюзиноМоскворечье-СабуровоНагорныйЦарицыноЧертаново ЦентральноеЯсенево Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 513 009 ₽ за метр, 24 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Чертаново Северное% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Солнцево дороже 419 115 +2,8 1 712 4,9 20,4 408 / 380 A
Бескудниковский дороже 416 896 +2,3 1 526 4,4 22,8 77 / 75 A
Бабушкинский дороже 415 757 +2,0 1 578 4,6 22,0 113 / 103 A
Кузьминки дешевле 407 026 −0,1 1 446 4,3 23,5 157 / 124 A
Коньково дешевле 406 395 −0,3 1 569 4,6 21,6 185 / 138 A
Дмитровский дешевле 406 318 −0,3 1 664 4,9 20,4 131 / 108 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Чертаново Северное, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Куда ходит трамвай Т2 от метро «Чертановская»?

Т2 идёт от «Чертановской» через центр Москвы к станции МЦД Новогиреево.

Как выйти от метро к Большому Чертановскому пруду?

У станции «Чертановская» выход №4 направлен к Большому Чертановскому пруду и Балаклавскому проспекту, 7.

Где расположен школьный корпус №1158 в микрорайоне?

Начальная школа №3 организации «Школа №1158» находится в корпусе 810А микрорайона Северное Чертаново.

Где в Северном Чертанове находится библиотека?

Библиотека №151 работает в доме 2, корпусе 207. У неё есть детский и взрослый абонементы и читальный зал.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.