422 725
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Москворечье-Сабурово
Квадратный метр в готовом жилье в районе Москворечье-Сабурово стоит 422 725 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 476 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 476₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года23,9
В расчёте — 127 объявлений о продаже и 72 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 422 725 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 476 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,1 %
- Окупится за 23,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Москворечье-Сабурово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 26,4 млн ₽. В расчёте 127 объявлений.Аренда в месяц 80 778 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 57 750 ₽, ещё четверть дороже 98 500 ₽. В расчёте 72 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16 млн | 54 558 | 425 882 | 4,1 | 25 / 24 |
| Двухкомнатные | 22,6 млн | 83 500 | 426 289 | 4,1 | 53 / 29 |
| Трёхкомнатные | 27,2 млн | 105 000 | 359 161 | 4,9 | 30 / 15 |
| Четырёхкомнатные | 37,1 млн | — | 387 025 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 413 80516 объявлений | 402 65020 объявлений | 333 02611 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 462 5006 объявлений | 493 18420 объявлений | 461 34912 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 48816 объявлений | 1 18920 объявлений | 1 28411 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 3956 объявлений | 1 73320 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,316 объявлений | 3,520 объявлений | 4,611 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 3,66 объявлений | 4,220 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,216 объявлений | 28,220 объявлений | 21,611 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 27,66 объявлений | 23,720 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Блочные дома, район Москворечье-Сабурово, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Москворечье-Сабурово — 61-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Москворечье-Сабурово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Можайский | дороже | 442 580 | +4,7 | 1 791 | 4,9 | 20,6 | 421 / 274 | A |
| Богородское | дороже | 428 071 | +1,3 | 1 700 | 4,8 | 21,0 | 270 / 134 | A |
| Строгино | дороже | 425 602 | +0,7 | 1 493 | 4,2 | 23,8 | 155 / 97 | A |
| Метрогородок | дешевле | 420 876 | −0,4 | 1 881 | 5,4 | 18,6 | 81 / 85 | A |
| Солнцево | дешевле | 419 115 | −0,9 | 1 712 | 4,9 | 20,4 | 408 / 380 | A |
| Бескудниковский | дешевле | 416 896 | −1,4 | 1 526 | 4,4 | 22,8 | 77 / 75 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Москворечье-Сабурово, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
На какие линии можно пересесть на станции «Каширская»?
«Каширская» соединяет Замоскворецкую и Большую кольцевую линии метро. Выходы №1 и №2 станции Замоскворецкой линии ведут к Каширскому шоссе и улице Москворечье.
Где расположен корпус школы №1579 в Сабурове?
Один из корпусов школы №1579 находится на Каширском шоссе, 55, корпус 7. Закрепление выбранного дома за школой проверяют отдельно.
Где теперь принимают врачи бывшего филиала поликлиники на Каширском шоссе, 57?
Приём врачей перевели с Каширского шоссе, 57, корпус 1 на улицу Кошкина, 21 и Домодедовскую улицу, 9. Участковые терапевты принимают на Кошкина, 21; адрес нужного специалиста уточняют при записи.
Где в районе работает библиотека №167?
Библиотека №167 находится на Каширском шоссе, 53, корпус 6. Здесь есть книги и культурные мероприятия, а также экспозиция народной игрушки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено