Квадролог

Административный район Москвы · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Москворечье-Сабурово

Трёхкомнатная квартира в районе Москворечье-Сабурово обходится в 359 161 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 471 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    359 161
    ₽
  • Аренда за метр
    1 471
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,3
    года

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Москворечье-Сабурово

  • Цена за метр 359 161 ₽ здесь, 422 725 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 471 ₽ здесь, 1 476 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,4 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 23,9 года в среднем по району — быстрее на 3,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 359 161 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 471 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,4 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Москворечье-Сабурово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    27,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,9 млн ₽, ещё четверть дороже 35,3 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    105 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 87 500 ₽, ещё четверть дороже 125 000 ₽. В расчёте 15 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 333 026 1 284 4,6 21,6 11 / 8 A
Кирпичные дома — — — — 4 / 1 C
Монолитные дома 461 349 — — — 12 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Москворечье-Сабурово — 61-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Москворечье-Сабурово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Москворечье-СабуровоБратеевоЗябликовоМарьиноНагатино-СадовникиНагатинский затонНагорныйОрехово-Борисово СеверноеПечатникиЦарицыноЧертаново Северное Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 529 546 ₽ за метр, 580 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Москворечье-Сабурово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Можайский дороже 442 580 +4,7 1 791 4,9 20,6 421 / 274 A
Богородское дороже 428 071 +1,3 1 700 4,8 21,0 270 / 134 A
Строгино дороже 425 602 +0,7 1 493 4,2 23,8 155 / 97 A
Метрогородок дешевле 420 876 −0,4 1 881 5,4 18,6 81 / 85 A
Солнцево дешевле 419 115 −0,9 1 712 4,9 20,4 408 / 380 A
Бескудниковский дешевле 416 896 −1,4 1 526 4,4 22,8 77 / 75 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.