442 580
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Можайский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Можайский стоит 442 580 ₽ — на 6,9 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 791 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 791₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,6
В расчёте — 421 объявление о продаже и 274 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 442 580 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 6,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 791 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 3,1 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Можайский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,6 млн ₽, ещё четверть дороже 36,7 млн ₽. В расчёте 421 объявление.Аренда в месяц 88 318 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 69 850 ₽, ещё четверть дороже 123 750 ₽. В расчёте 274 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17,1 млн | 67 664 | 472 558 | 4,6 | 72 / 64 |
| Двухкомнатные | 24,1 млн | 87 972 | 447 469 | 4,7 | 139 / 119 |
| Трёхкомнатные | 30,4 млн | 134 105 | 401 281 | 4,9 | 129 / 61 |
| Четырёхкомнатные | 60,2 млн | 340 000 | 434 838 | 6,1 | 45 / 10 |
| Пять комнат и больше | 131,3 млн | — | 670 428 | — | 13 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 394 05922 объявления | 366 10328 объявлений | 351 16434 объявления | 276 27011 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 467 03712 объявлений | 392 87119 объявлений | 363 92421 объявление | — | — |
| Монолитные дома | 573 44229 объявлений | 520 62281 объявление | 461 94561 объявление | 537 63325 объявлений | 677 0836 объявлений |
| Блочные дома | 420 2905 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 54422 объявления | 1 40928 объявлений | 1 31834 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 1 63912 объявлений | 1 59919 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 2 15629 объявлений | 2 11181 объявление | 2 07561 объявление | 1 85225 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,722 объявления | 4,628 объявлений | 4,534 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 4,212 объявлений | 4,919 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,529 объявлений | 4,981 объявление | 5,461 объявление | 4,125 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 21,322 объявления | 21,728 объявлений | 22,234 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 23,712 объявлений | 20,519 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 22,229 объявлений | 20,581 объявление | 18,561 объявление | 24,225 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Можайский — 58-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Можайский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нагорный | дороже | 450 762 | +1,8 | 1 628 | 4,3 | 23,1 | 141 / 104 | A |
| Печатники | дороже | 449 130 | +1,5 | 1 444 | 3,9 | 25,9 | 166 / 55 | A |
| Зюзино | дороже | 445 833 | +0,7 | 1 621 | 4,4 | 22,9 | 150 / 138 | A |
| Богородское | дешевле | 428 071 | −3,3 | 1 700 | 4,8 | 21,0 | 270 / 134 | A |
| Строгино | дешевле | 425 602 | −3,8 | 1 493 | 4,2 | 23,8 | 155 / 97 | A |
| Москворечье-Сабурово | дешевле | 422 725 | −4,5 | 1 476 | 4,2 | 23,9 | 127 / 72 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Можайский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая станция МЦД есть в Можайском районе?
«Рабочий Посёлок» — остановка первого Московского центрального диаметра D1. Конкретный подход к станции зависит от адреса дома.
Где находится детская библиотека имени Даля?
Детская библиотека №208 — Центр культурного наследия В.И. Даля работает на Беловежской улице, 39, корпус 3.
Какой клубный центр работает на Беловежской улице?
Клубный центр «Можайский», ранее известный как «Горизонт», находится на Беловежской улице, 39, корпус 1. Актуальные студии и запись публикует центр.
Что есть для прогулок у Беловежского пруда?
У пруда устроены освещённые пешеходные дорожки, качели, лавочки и спуски с пандусами. Есть всесезонная сцена; её программу нужно смотреть отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено