364 992
₽Административный район Москвы · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Район Можайский
В панельных домах в районе Можайский метр стоит 364 992 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 446 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 446₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года21,0
В расчёте — 97 объявлений о продаже и 66 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Можайский
- Цена за метр 364 992 ₽ здесь, 442 580 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 446 ₽ здесь, 1 791 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,2 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 20,6 года в среднем по району — дольше на 0,4 года
Вся Москва
- Цена за метр 364 992 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 446 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,7 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Можайский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,8 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 97 объявлений.Аренда в месяц 69 292 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 66 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,5 млн | 59 106 | 394 059 | 4,7 | 22 / 21 |
| Двухкомнатные | 18,7 млн | 72 455 | 366 103 | 4,6 | 28 / 30 |
| Трёхкомнатные | 22,2 млн | 96 600 | 351 164 | 4,5 | 34 / 15 |
| Четырёхкомнатные | 27,1 млн | — | 276 270 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 394 059 | 1 544 | 4,7 | 21,3 | 22 / 21 | A |
| Двухкомнатные | 366 103 | 1 409 | 4,6 | 21,7 | 28 / 30 | A |
| Трёхкомнатные | 351 164 | 1 318 | 4,5 | 22,2 | 34 / 15 | A |
| Четырёхкомнатные | 276 270 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Можайский — 58-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Можайский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нагорный | дороже | 450 762 | +1,8 | 1 628 | 4,3 | 23,1 | 141 / 104 | A |
| Печатники | дороже | 449 130 | +1,5 | 1 444 | 3,9 | 25,9 | 166 / 55 | A |
| Зюзино | дороже | 445 833 | +0,7 | 1 621 | 4,4 | 22,9 | 150 / 138 | A |
| Богородское | дешевле | 428 071 | −3,3 | 1 700 | 4,8 | 21,0 | 270 / 134 | A |
| Строгино | дешевле | 425 602 | −3,8 | 1 493 | 4,2 | 23,8 | 155 / 97 | A |
| Москворечье-Сабурово | дешевле | 422 725 | −4,5 | 1 476 | 4,2 | 23,9 | 127 / 72 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено