Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Можайский

Квадратный метр в новостройках в районе Можайский стоит 520 750 ₽ — на 2,4 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    520 750
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 2 432 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 520 750 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 2,4 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Можайский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    25,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,6 млн ₽, ещё четверть дороже 31,2 млн ₽. В расчёте 2 432 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 21,8 млн — 548 070 — 928 / 0
Двухкомнатные 29,4 млн — 487 788 — 800 / 0
Трёхкомнатные 40,5 млн — 481 198 — 349 / 0
Четырёхкомнатные 64 млн — 565 494 — 38 / 0
Пять комнат и больше 137,5 млн — 870 253 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 549 923857 объявлений 486 492756 объявлений 480 391312 объявлений 611 64433 объявления 767 0016 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Можайский — 53-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Можайский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МожайскийКунцевоОчаково-МатвеевскоеФили-Давыдково Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в новостройках. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 442 580 ₽ за метр, 421 объявление о продаже и 274 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Можайский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Богородское дороже 552 686 +6,1 — — — 367 / 0 B
Нагорный дороже 550 172 +5,6 — — — 99 / 0 B
Москворечье-Сабурово дороже 529 546 +1,7 — — — 580 / 0 B
Перово дешевле 519 513 −0,2 — — — 70 / 0 B
Лианозово дешевле 518 636 −0,4 — — — 8 / 0 B
Южнопортовый дешевле 514 371 −1,2 — — — 103 / 0 B

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Можайский, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится железнодорожная остановка на D1?

«Рабочий Посёлок» отмечен на действующей схеме первого Московского центрального диаметра. От выбранной новостройки путь к станции лучше оценить по точному адресу.

Есть ли детская библиотека на Беловежской улице?

Да. Библиотека №208 имени В.И. Даля находится на Беловежской улице, 39, корпус 3.

Где в Можайском районе есть творческие занятия?

Клубный центр «Можайский» работает на Беловежской улице, 39, корпус 1. Перечень и расписание студий публикует сам центр.

Благоустроена ли территория возле Беловежского пруда?

Да. У пруда уже создана прогулочная зона с подсвеченными дорожками, качелями, лавочками и спусками с пандусами.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.