Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Можайский

В кирпичных домах в районе Можайский метр стоит 400 206 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 609 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    400 206
    ₽
  • Аренда за метр
    1 609
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,7
    года

В расчёте — 58 объявлений о продаже и 37 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Можайский

  • Цена за метр 400 206 ₽ здесь, 442 580 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 609 ₽ здесь, 1 791 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,1 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 20,6 года в среднем по району — дольше на 0,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 400 206 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 609 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,9 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Можайский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,6 млн ₽, ещё четверть дороже 23,6 млн ₽. В расчёте 58 объявлений.
  • Аренда в месяц
    75 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 37 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,5 млн 56 000 467 037 4,2 12 / 9
Двухкомнатные 18,3 млн 79 286 392 871 4,9 19 / 23
Трёхкомнатные 21,7 млн — 363 924 — 21 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 467 037 1 639 4,2 23,7 12 / 9 A
Двухкомнатные 392 871 1 599 4,9 20,5 19 / 23 A
Трёхкомнатные 363 924 — — — 21 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 2 C
Пять комнат и больше — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Можайский — 58-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Можайский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МожайскийКунцевоОчаково-МатвеевскоеФили-Давыдково Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 520 750 ₽ за метр, 2 432 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Можайский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Нагорный дороже 450 762 +1,8 1 628 4,3 23,1 141 / 104 A
Печатники дороже 449 130 +1,5 1 444 3,9 25,9 166 / 55 A
Зюзино дороже 445 833 +0,7 1 621 4,4 22,9 150 / 138 A
Богородское дешевле 428 071 −3,3 1 700 4,8 21,0 270 / 134 A
Строгино дешевле 425 602 −3,8 1 493 4,2 23,8 155 / 97 A
Москворечье-Сабурово дешевле 422 725 −4,5 1 476 4,2 23,9 127 / 72 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.