520 622
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Можайский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Можайский обходится в 520 622 ₽ за метр — на 9,5 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 111 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 111₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,5
В расчёте — 81 объявление о продаже и 48 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Можайский
- Цена за метр 520 622 ₽ здесь, 442 580 ₽ в среднем по району — дороже на 17,6 %
- Аренда за метр в месяц 2 111 ₽ здесь, 1 791 ₽ в среднем по району — дороже на 17,9 %
- Окупится за 20,5 года здесь, 20,6 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года
Вся Москва
- Цена за метр 520 622 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 9,5 %
- Аренда за метр в месяц 2 111 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 14,2 %
- Окупится за 20,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Можайский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 29,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24,5 млн ₽, ещё четверть дороже 36 млн ₽. В расчёте 81 объявление.Аренда в месяц 116 143 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 98 749 ₽, ещё четверть дороже 130 000 ₽. В расчёте 48 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 366 103 | 1 409 | 4,6 | 21,7 | 28 / 30 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 392 871 | 1 599 | 4,9 | 20,5 | 19 / 23 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 4 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 573 442 | 2 156 | 4,5 | 22,2 | 29 / 20 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 461 945 | 2 075 | 5,4 | 18,5 | 61 / 28 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 537 633 | 1 852 | 4,1 | 24,2 | 25 / 5 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 677 083 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Можайский — 58-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Можайский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нагорный | дороже | 450 762 | +1,8 | 1 628 | 4,3 | 23,1 | 141 / 104 | A |
| Печатники | дороже | 449 130 | +1,5 | 1 444 | 3,9 | 25,9 | 166 / 55 | A |
| Зюзино | дороже | 445 833 | +0,7 | 1 621 | 4,4 | 22,9 | 150 / 138 | A |
| Богородское | дешевле | 428 071 | −3,3 | 1 700 | 4,8 | 21,0 | 270 / 134 | A |
| Строгино | дешевле | 425 602 | −3,8 | 1 493 | 4,2 | 23,8 | 155 / 97 | A |
| Москворечье-Сабурово | дешевле | 422 725 | −4,5 | 1 476 | 4,2 | 23,9 | 127 / 72 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено