402 650
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Район Москворечье-Сабурово
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Москворечье-Сабурово обходится в 402 650 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 189 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 28,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 189₽Аренда приносит в год3,5%Окупится за года28,2
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Москворечье-Сабурово
- Цена за метр 402 650 ₽ здесь, 422 725 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 189 ₽ здесь, 1 476 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,5 %
- Окупится за 28,2 года здесь, 23,9 года в среднем по району — дольше на 4,4 года
Вся Москва
- Цена за метр 402 650 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 189 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 35,7 %
- Окупится за 28,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 6,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Москворечье-Сабурово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,8 млн ₽, ещё четверть дороже 23,1 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 73 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 4 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 493 184 | 1 733 | 4,2 | 23,7 | 20 / 13 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 413 805 | 1 488 | 4,3 | 23,2 | 16 / 10 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 333 026 | 1 284 | 4,6 | 21,6 | 11 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Москворечье-Сабурово — 61-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Москворечье-Сабурово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Можайский | дороже | 442 580 | +4,7 | 1 791 | 4,9 | 20,6 | 421 / 274 | A |
| Богородское | дороже | 428 071 | +1,3 | 1 700 | 4,8 | 21,0 | 270 / 134 | A |
| Строгино | дороже | 425 602 | +0,7 | 1 493 | 4,2 | 23,8 | 155 / 97 | A |
| Метрогородок | дешевле | 420 876 | −0,4 | 1 881 | 5,4 | 18,6 | 81 / 85 | A |
| Солнцево | дешевле | 419 115 | −0,9 | 1 712 | 4,9 | 20,4 | 408 / 380 | A |
| Бескудниковский | дешевле | 416 896 | −1,4 | 1 526 | 4,4 | 22,8 | 77 / 75 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено