Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в панельных домах, Район Братеево

Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Братеево обходится в 342 207 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 204 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    342 207
    ₽
  • Аренда за метр
    1 204
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,7
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Братеево

  • Цена за метр 342 207 ₽ здесь, 361 229 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 204 ₽ здесь, 1 343 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,4 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 22,4 года в среднем по району — дольше на 1,3 года

Вся Москва

  • Цена за метр 342 207 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 204 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 34,9 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Братеево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,4 млн ₽, ещё четверть дороже 19,8 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    65 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 61 000 ₽, ещё четверть дороже 71 500 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в панельных домах 398 343 1 410 4,2 23,5 22 / 18 A
Трёхкомнатные в панельных домах 325 955 — — — 6 / 4 B
Четырёхкомнатные в панельных домах 321 381 — — — 5 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Братеево — 100-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Братеево на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БратеевоЗябликовоКапотняМарьиноМоскворечье-СабуровоОрехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово Южное Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Братеево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Орехово-Борисово Южное дороже 368 254 +1,9 1 436 4,7 21,4 147 / 117 A
Северное Бутово дороже 367 083 +1,6 1 312 4,3 23,3 107 / 70 A
Митино дороже 363 443 +0,6 1 403 4,6 21,6 227 / 204 A
Куркино дешевле 360 695 −0,1 1 336 4,4 22,5 86 / 37 A
Марьино дешевле 358 828 −0,7 1 365 4,6 21,9 283 / 176 A
Восточное Дегунино дешевле 357 501 −1,0 1 352 4,5 22,0 108 / 50 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.