Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Москворечье-Сабурово

Двухкомнатная квартира в районе Москворечье-Сабурово обходится в 426 289 ₽ за метр — на 10 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 458 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    426 289
    ₽
  • Аренда за метр
    1 458
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,4
    года

В расчёте — 53 объявления о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Москворечье-Сабурово

  • Цена за метр 426 289 ₽ здесь, 422 725 ₽ в среднем по району — дороже на 0,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 458 ₽ здесь, 1 476 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
  • Окупится за 24,4 года здесь, 23,9 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 426 289 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 458 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,1 %
  • Окупится за 24,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Москворечье-Сабурово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,5 млн ₽, ещё четверть дороже 25,8 млн ₽. В расчёте 53 объявления.
  • Аренда в месяц
    83 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 63 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 402 650 1 189 3,5 28,2 20 / 9 A
Кирпичные дома — — — — 3 / 4 C
Монолитные дома 493 184 1 733 4,2 23,7 20 / 13 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Москворечье-Сабурово — 61-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Москворечье-Сабурово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Москворечье-СабуровоБратеевоЗябликовоМарьиноНагатино-СадовникиНагатинский затонНагорныйОрехово-Борисово СеверноеПечатникиЦарицыноЧертаново Северное Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 529 546 ₽ за метр, 580 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Москворечье-Сабурово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Можайский дороже 442 580 +4,7 1 791 4,9 20,6 421 / 274 A
Богородское дороже 428 071 +1,3 1 700 4,8 21,0 270 / 134 A
Строгино дороже 425 602 +0,7 1 493 4,2 23,8 155 / 97 A
Метрогородок дешевле 420 876 −0,4 1 881 5,4 18,6 81 / 85 A
Солнцево дешевле 419 115 −0,9 1 712 4,9 20,4 408 / 380 A
Бескудниковский дешевле 416 896 −1,4 1 526 4,4 22,8 77 / 75 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.