Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Зябликово

Двухкомнатная квартира в районе Зябликово обходится в 351 857 ₽ за метр — на 26 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 388 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    351 857
    ₽
  • Аренда за метр
    1 388
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,1
    года

В расчёте — 27 объявлений о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Зябликово

  • Цена за метр 351 857 ₽ здесь, 345 754 ₽ в среднем по району — дороже на 1,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 388 ₽ здесь, 1 346 ₽ в среднем по району — дороже на 3,1 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 21,4 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года

Вся Москва

  • Цена за метр 351 857 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 388 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,9 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зябликово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 млн ₽, ещё четверть дороже 20,4 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.
  • Аренда в месяц
    71 875 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 82 500 ₽. В расчёте 27 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 329 022 1 338 4,9 20,5 18 / 22 A
Монолитные дома 384 868 — — — 8 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Зябликово — 106-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Зябликово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗябликовоБратеевоМоскворечье-СабуровоОрехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово Южное Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Зябликово

Дома вокруг станции: 347 061 ₽ за метр, 49 объявлений о продаже и 37 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 580 555 ₽ за метр, 102 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Зябликово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Восточное Дегунино дороже 357 501 +3,4 1 352 4,5 22,0 108 / 50 A
Косино-Ухтомский дороже 350 227 +1,3 1 240 4,2 23,5 79 / 60 A
Бибирево дороже 349 717 +1,1 1 380 4,7 21,1 115 / 68 A
Бирюлёво Восточное дешевле 344 059 −0,5 1 256 4,4 22,8 250 / 164 A
Выхино-Жулебино дешевле 341 017 −1,4 1 296 4,6 21,9 196 / 121 A
Перово дешевле 339 152 −1,9 1 361 4,8 20,8 222 / 92 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.