Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Зябликово

Квадратный метр в готовом жилье в районе Зябликово стоит 345 754 ₽ — на 27 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 346 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    345 754
    ₽
  • Аренда за метр
    1 346
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,4
    года

В расчёте — 83 объявления о продаже и 72 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 345 754 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 346 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,2 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зябликово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 21,5 млн ₽. В расчёте 83 объявления.
  • Аренда в месяц
    65 133 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 52 750 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 72 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14 млн 53 714 391 010 4,2 17 / 32
Двухкомнатные 17,2 млн 71 875 351 857 4,7 27 / 27
Трёхкомнатные 19,7 млн 83 300 317 534 4,7 32 / 11
Четырёхкомнатные 28 млн — 346 774 — 5 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 394 01414 объявлений 329 02218 объявлений 315 00429 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — 384 8688 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Зябликово — 106-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Зябликово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗябликовоБратеевоМоскворечье-СабуровоОрехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово Южное Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Зябликово

Дома вокруг станции: 347 061 ₽ за метр, 49 объявлений о продаже и 37 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 580 555 ₽ за метр, 102 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Зябликово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Восточное Дегунино дороже 357 501 +3,4 1 352 4,5 22,0 108 / 50 A
Косино-Ухтомский дороже 350 227 +1,3 1 240 4,2 23,5 79 / 60 A
Бибирево дороже 349 717 +1,1 1 380 4,7 21,1 115 / 68 A
Бирюлёво Восточное дешевле 344 059 −0,5 1 256 4,4 22,8 250 / 164 A
Выхино-Жулебино дешевле 341 017 −1,4 1 296 4,6 21,9 196 / 121 A
Перово дешевле 339 152 −1,9 1 361 4,8 20,8 222 / 92 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Зябликово, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
От каких станций метро пройти к автовокзалу «Красногвардейский»?

К автовокзалу можно пройти от «Красногвардейской» и «Зябликова» через подземный переход. Эти станции дают пересадку между Замоскворецкой и Люблинско-Дмитровской линиями.

Где в Зябликове находится школа №534?

Один из корпусов школы №534 находится на улице Мусы Джалиля, 6, корпус 3. Закрепление выбранного жилого дома за школой следует уточнять через московский сервис записи в школу.

Где работает детская библиотека №145?

Детская библиотека №145 расположена на улице Мусы Джалиля, 34, корпус 4. В ней есть экспозиция, посвящённая писателю Мусе Джалилю.

Где находится сквер Воинской Славы?

Сквер Воинской Славы находится между улицами Мусы Джалиля и Шипиловской, рядом с домом 43 по Шипиловской. Это районный ориентир для прогулки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.