Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Куркино

Квадратный метр в готовом жилье в районе Куркино стоит 360 695 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 336 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    360 695
    ₽
  • Аренда за метр
    1 336
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,5
    года

В расчёте — 86 объявлений о продаже и 37 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 360 695 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 336 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,7 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Куркино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    33,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,9 млн ₽, ещё четверть дороже 40,8 млн ₽. В расчёте 86 объявлений.
  • Аренда в месяц
    97 400 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 85 000 ₽, ещё четверть дороже 115 000 ₽. В расчёте 37 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20,7 млн 65 000 430 340 3,8 10 / 5
Двухкомнатные 27,2 млн 98 500 398 009 4,3 22 / 16
Трёхкомнатные 33,1 млн 112 500 335 048 4,3 20 / 9
Четырёхкомнатные 39,3 млн — 335 148 — 21 / 4
Пять комнат и больше 52,7 млн — 312 554 — 11 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 418 0546 объявлений 396 75714 объявлений 334 02116 объявлений 328 92517 объявлений 307 3599 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Куркино — 101-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Куркино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КуркиноМолжаниновскийСеверное Тушино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 455 901 ₽ за метр, 52 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Куркино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Северное Бутово дороже 367 083 +1,8 1 312 4,3 23,3 107 / 70 A
Митино дороже 363 443 +0,8 1 403 4,6 21,6 227 / 204 A
Братеево дороже 361 229 +0,1 1 343 4,5 22,4 57 / 42 A
Марьино дешевле 358 828 −0,5 1 365 4,6 21,9 283 / 176 A
Восточное Дегунино дешевле 357 501 −0,9 1 352 4,5 22,0 108 / 50 A
Косино-Ухтомский дешевле 350 227 −2,9 1 240 4,2 23,5 79 / 60 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Куркино, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как доехать из Куркина к метро «Планерная»?

Автобус №324 соединяет улицу Соловьиная Роща с метро «Планерная» и продолжает путь до Юрова. Для дома на Ландышевой выбирайте подходящую остановку отдельно.

Где в Куркине есть природный парк?

Парк «Долина реки Сходни в Куркине» расположен в том числе у Ландышевой улицы. Город относит долину к охраняемому природному комплексу.

Какая школа есть на Ландышевой улице?

Школа №1985 указана по адресу Ландышевая, 8. Приём ребёнка определяется действующими правилами и адресом его жилья.

Где находится МФЦ Куркина?

Центр «Мои документы» района Куркино находится на Новокуркинском шоссе, владение 1.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.