Квадролог

Административный район Москвы · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Куркино

Трёхкомнатная квартира в районе Куркино обходится в 335 048 ₽ за метр — на 30 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 189 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    335 048
    ₽
  • Аренда за метр
    1 189
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,5
    года

В расчёте — 20 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Куркино

  • Цена за метр 335 048 ₽ здесь, 360 695 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 189 ₽ здесь, 1 336 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,0 %
  • Окупится за 23,5 года здесь, 22,5 года в среднем по району — дольше на 1,0 года

Вся Москва

  • Цена за метр 335 048 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 189 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 35,6 %
  • Окупится за 23,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Куркино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    33,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,8 млн ₽, ещё четверть дороже 37,1 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.
  • Аренда в месяц
    112 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 100 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома — — — — 1 / 2 C
Монолитные дома 334 021 — — — 16 / 3 B
Блочные дома — — — — 2 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Куркино — 101-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Куркино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КуркиноМолжаниновскийСеверное Тушино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 455 901 ₽ за метр, 52 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Куркино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Северное Бутово дороже 367 083 +1,8 1 312 4,3 23,3 107 / 70 A
Митино дороже 363 443 +0,8 1 403 4,6 21,6 227 / 204 A
Братеево дороже 361 229 +0,1 1 343 4,5 22,4 57 / 42 A
Марьино дешевле 358 828 −0,5 1 365 4,6 21,9 283 / 176 A
Восточное Дегунино дешевле 357 501 −0,9 1 352 4,5 22,0 108 / 50 A
Косино-Ухтомский дешевле 350 227 −2,9 1 240 4,2 23,5 79 / 60 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.