358 828
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Марьино
Квадратный метр в готовом жилье в районе Марьино стоит 358 828 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 365 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 365₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,9
В расчёте — 283 объявления о продаже и 176 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 358 828 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 365 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,1 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Марьино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,5 млн ₽, ещё четверть дороже 25,2 млн ₽. В расчёте 283 объявления.Аренда в месяц 68 810 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 176 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,2 млн | 56 516 | 398 983 | 4,4 | 73 / 81 |
| Двухкомнатные | 19,8 млн | 72 700 | 356 455 | 4,2 | 86 / 60 |
| Трёхкомнатные | 24,8 млн | 95 833 | 331 600 | 4,5 | 94 / 28 |
| Четырёхкомнатные | 30,8 млн | — | 320 924 | — | 21 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 391 75558 объявлений | 347 91468 объявлений | 320 75473 объявления | 314 76414 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 435 6498 объявлений | 447 83311 объявлений | 425 87817 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 40458 объявлений | 1 24868 объявлений | 1 22473 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 5258 объявлений | 1 23111 объявлений | 1 23317 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,358 объявлений | 4,368 объявлений | 4,673 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,28 объявлений | 3,311 объявлений | 3,517 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,358 объявлений | 23,268 объявлений | 21,873 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 23,88 объявлений | 30,311 объявлений | 28,817 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Марьино — 102-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Марьино
Дома вокруг станции: 348 675 ₽ за метр, 105 объявлений о продаже и 56 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 490 187 ₽ за метр, 444 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Марьино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Митино | дороже | 363 443 | +1,3 | 1 403 | 4,6 | 21,6 | 227 / 204 | A |
| Братеево | дороже | 361 229 | +0,7 | 1 343 | 4,5 | 22,4 | 57 / 42 | A |
| Куркино | дороже | 360 695 | +0,5 | 1 336 | 4,4 | 22,5 | 86 / 37 | A |
| Восточное Дегунино | дешевле | 357 501 | −0,4 | 1 352 | 4,5 | 22,0 | 108 / 50 | A |
| Косино-Ухтомский | дешевле | 350 227 | −2,4 | 1 240 | 4,2 | 23,5 | 79 / 60 | A |
| Бибирево | дешевле | 349 717 | −2,5 | 1 380 | 4,7 | 21,1 | 115 / 68 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Марьино, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Куда ведут выходы №5 и №6 метро «Братиславская»?
Они выходят к Братиславской улице и улице Перерва; ещё один ориентир рядом со станцией — парк имени Артёма Боровика.
С какой стороны войти в парк 850-летия Москвы?
Один из входов в парк, №11, находится напротив дома 69 по Батайскому проезду.
Где в Марьине находится библиотека №131?
Библиотека №131 работает на Братиславской улице, 26. В ней проходят культурные и образовательные занятия.
Где расположен биатлонно-лыжный комплекс «Марьино»?
Он находится на улице Марьинский Парк, 4, строение 3. Город проводит там лыжные соревнования; доступные занятия и режим работы уточняют у комплекса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено