Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Марьино

В панельных домах в районе Марьино метр стоит 348 038 ₽ — на 27 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 323 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    348 038
    ₽
  • Аренда за метр
    1 323
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,9
    года

В расчёте — 215 объявлений о продаже и 116 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Марьино

  • Цена за метр 348 038 ₽ здесь, 358 828 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 323 ₽ здесь, 1 365 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,1 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 21,9 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 348 038 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 323 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,4 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Марьино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,1 млн ₽, ещё четверть дороже 22,9 млн ₽. В расчёте 215 объявлений.
  • Аренда в месяц
    66 433 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 78 500 ₽. В расчёте 116 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15 млн 54 313 391 755 4,3 58 / 52
Двухкомнатные 19,2 млн 72 176 347 914 4,3 68 / 44
Трёхкомнатные 23,3 млн 95 000 320 754 4,6 73 / 18
Четырёхкомнатные 30,9 млн — 314 764 — 14 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 391 755 1 404 4,3 23,3 58 / 52 A
Двухкомнатные 347 914 1 248 4,3 23,2 68 / 44 A
Трёхкомнатные 320 754 1 224 4,6 21,8 73 / 18 A
Четырёхкомнатные 314 764 — — — 14 / 2 B
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Марьино — 102-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Марьино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МарьиноБратеевоКапотняЛюблиноМоскворечье-СабуровоПечатники Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Марьино

Дома вокруг станции: 348 675 ₽ за метр, 105 объявлений о продаже и 56 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 490 187 ₽ за метр, 444 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Марьино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Митино дороже 363 443 +1,3 1 403 4,6 21,6 227 / 204 A
Братеево дороже 361 229 +0,7 1 343 4,5 22,4 57 / 42 A
Куркино дороже 360 695 +0,5 1 336 4,4 22,5 86 / 37 A
Восточное Дегунино дешевле 357 501 −0,4 1 352 4,5 22,0 108 / 50 A
Косино-Ухтомский дешевле 350 227 −2,4 1 240 4,2 23,5 79 / 60 A
Бибирево дешевле 349 717 −2,5 1 380 4,7 21,1 115 / 68 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.