357 501
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Восточное Дегунино
Квадратный метр в готовом жилье в районе Восточное Дегунино стоит 357 501 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 352 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 352₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,0
В расчёте — 108 объявлений о продаже и 50 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 357 501 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 352 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,9 %
- Окупится за 22,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восточное Дегунино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,8 млн ₽, ещё четверть дороже 21,9 млн ₽. В расчёте 108 объявлений.Аренда в месяц 68 105 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 500 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 50 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15 млн | 56 875 | 410 577 | 4,6 | 24 / 23 |
| Двухкомнатные | 18,7 млн | 68 875 | 379 825 | 4,2 | 36 / 18 |
| Трёхкомнатные | 19,8 млн | 82 500 | 308 202 | 4,8 | 39 / 8 |
| Четырёхкомнатные | 28,9 млн | — | 324 975 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 406 44219 объявлений | 374 47023 объявления | 308 09430 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 390 4117 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | 311 2585 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 56819 объявлений | 1 28823 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,619 объявлений | 4,123 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 21,619 объявлений | 24,223 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Восточное Дегунино — 103-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Восточное Дегунино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Братеево | дороже | 361 229 | +1,0 | 1 343 | 4,5 | 22,4 | 57 / 42 | A |
| Куркино | дороже | 360 695 | +0,9 | 1 336 | 4,4 | 22,5 | 86 / 37 | A |
| Марьино | дороже | 358 828 | +0,4 | 1 365 | 4,6 | 21,9 | 283 / 176 | A |
| Косино-Ухтомский | дешевле | 350 227 | −2,0 | 1 240 | 4,2 | 23,5 | 79 / 60 | A |
| Бибирево | дешевле | 349 717 | −2,2 | 1 380 | 4,7 | 21,1 | 115 / 68 | A |
| Зябликово | дешевле | 345 754 | −3,3 | 1 346 | 4,7 | 21,4 | 83 / 72 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Восточное Дегунино, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход «Яхромской» ведёт к улице 800-летия Москвы?
К улице 800-летия Москвы направлен выход №3 станции «Яхромская»; выход №1 ведёт к Дубнинскому проезду. Станция работает на Люблинско-Дмитровской линии.
Где в Восточном Дегунине есть парк для прогулок?
В районе находится парк «Северные Дубки». В нём обустроены веломаршрут, освещение и качели; зимой может использоваться каток с искусственным льдом.
Где на Дубнинской есть библиотека для детей?
Детская библиотека №35 работает на Дубнинской, 6, корпус 1. Здесь есть и литература для взрослых, а для детей организуют занятия экологического клуба.
По какому адресу находится детская поликлиника №86?
Филиал №1 детской поликлиники №86 принимает на Дубнинской, 40, корпус 3. Уточнить адресный участок и записаться к врачу можно через сайт поликлиники и ЕМИАС.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено