406 442
₽Административный район Москвы · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Район Восточное Дегунино
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Восточное Дегунино обходится в 406 442 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 568 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 568₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,6
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Восточное Дегунино
- Цена за метр 406 442 ₽ здесь, 357 501 ₽ в среднем по району — дороже на 13,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 568 ₽ здесь, 1 352 ₽ в среднем по району — дороже на 16,0 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 22,0 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Вся Москва
- Цена за метр 406 442 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 568 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,2 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восточное Дегунино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,8 млн ₽, ещё четверть дороже 15,7 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 56 857 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 63 750 ₽. В расчёте 18 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 374 470 | 1 288 | 4,1 | 24,2 | 23 / 13 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 308 094 | — | — | — | 30 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Восточное Дегунино — 103-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Восточное Дегунино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Братеево | дороже | 361 229 | +1,0 | 1 343 | 4,5 | 22,4 | 57 / 42 | A |
| Куркино | дороже | 360 695 | +0,9 | 1 336 | 4,4 | 22,5 | 86 / 37 | A |
| Марьино | дороже | 358 828 | +0,4 | 1 365 | 4,6 | 21,9 | 283 / 176 | A |
| Косино-Ухтомский | дешевле | 350 227 | −2,0 | 1 240 | 4,2 | 23,5 | 79 / 60 | A |
| Бибирево | дешевле | 349 717 | −2,2 | 1 380 | 4,7 | 21,1 | 115 / 68 | A |
| Зябликово | дешевле | 345 754 | −3,3 | 1 346 | 4,7 | 21,4 | 83 / 72 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено