406 318
₽Административный район Москвы
Готовое жильё
Район Дмитровский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Дмитровский стоит 406 318 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 664 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 664₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,4
В расчёте — 131 объявление о продаже и 108 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 406 318 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 664 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,0 %
- Окупится за 20,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дмитровский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,4 млн ₽, ещё четверть дороже 24,9 млн ₽. В расчёте 131 объявление.Аренда в месяц 73 553 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 62 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 108 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17,9 млн | 64 417 | 449 816 | 4,6 | 31 / 32 |
| Двухкомнатные | 19 млн | 80 041 | 386 748 | 5,0 | 52 / 53 |
| Трёхкомнатные | 26,8 млн | 100 000 | 379 727 | 4,7 | 31 / 13 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 431 33811 объявлений | 372 96620 объявлений | 329 3348 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 374 75210 объявлений | 329 1495 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 466 66318 объявлений | 467 65715 объявлений | 436 04114 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 33611 объявлений | 1 52220 объявлений | 1 4008 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 62510 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 90918 объявлений | 1 67415 объявлений | 1 60914 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 3,711 объявлений | 4,920 объявлений | 5,18 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 5,210 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,918 объявлений | 4,315 объявлений | 4,414 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 26,911 объявлений | 20,420 объявлений | 19,68 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 19,210 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 20,418 объявлений | 23,315 объявлений | 22,614 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дмитровский — 69-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дмитровский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чертаново Северное | дороже | 407 595 | +0,3 | 1 406 | 4,1 | 24,2 | 104 / 91 | A |
| Кузьминки | дороже | 407 026 | +0,2 | 1 446 | 4,3 | 23,5 | 157 / 124 | A |
| Коньково | дороже | 406 395 | +0,0 | 1 569 | 4,6 | 21,6 | 185 / 138 | A |
| Измайлово | дешевле | 406 283 | −0,0 | 1 554 | 4,6 | 21,8 | 181 / 74 | A |
| Соколиная гора | дешевле | 405 213 | −0,3 | 1 621 | 4,8 | 20,8 | 145 / 131 | A |
| Ховрино | дешевле | 402 815 | −0,9 | 1 595 | 4,8 | 21,0 | 241 / 146 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Дмитровский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
До какого метро идёт автобус от Лобненской улицы?
Автобус №270 связывает остановку «Лобненская улица» с метро «Речной вокзал». По пути он проходит больницу имени Вересаева и управу Дмитровского района.
Какой выход «Яхромской» ведёт к парку?
Выход №4 станции «Яхромская» направлен к улице 800-летия Москвы и парку «Ангарские пруды». Станция работает на Люблинско-Дмитровской линии.
Где в Дмитровском районе погулять у прудов?
В районе у Ангарской улицы расположен парк «Ангарские пруды». Это отдельный прогулочный ориентир; путь от Лобненской, 13, корпус 1 зависит от выбранного входа.
Где находится школа «Дмитровский»?
Один из корпусов школы находится на Карельском бульваре, 20. Условия поступления ребёнка уточняют по адресу выбранного жилого дома.
Какая библиотека есть на улице Софьи Ковалевской?
Библиотека №30 работает на улице Софьи Ковалевской, 8. Здесь можно взять книги, воспользоваться коворкингом и посетить выставку.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено