Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Дмитровский

В панельных домах в районе Дмитровский метр стоит 376 698 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 483 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    376 698
    ₽
  • Аренда за метр
    1 483
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,2
    года

В расчёте — 40 объявлений о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Дмитровский

  • Цена за метр 376 698 ₽ здесь, 406 318 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 483 ₽ здесь, 1 664 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,9 %
  • Окупится за 21,2 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 0,8 года

Вся Москва

  • Цена за метр 376 698 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 483 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,8 %
  • Окупится за 21,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дмитровский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,4 млн ₽, ещё четверть дороже 21,2 млн ₽. В расчёте 40 объявлений.
  • Аренда в месяц
    70 375 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 62 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 31 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,8 млн 50 000 431 338 3,7 11 / 6
Двухкомнатные 18,4 млн 71 400 372 966 4,9 20 / 19
Трёхкомнатные 22,5 млн 90 000 329 334 5,1 8 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 431 338 1 336 3,7 26,9 11 / 6 A
Двухкомнатные 372 966 1 522 4,9 20,4 20 / 19 A
Трёхкомнатные 329 334 1 400 5,1 19,6 8 / 5 A
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Дмитровский — 69-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Дмитровский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДмитровскийБескудниковскийВосточное ДегуниноЗападное ДегуниноЛианозовоСеверный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Дмитровский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чертаново Северное дороже 407 595 +0,3 1 406 4,1 24,2 104 / 91 A
Кузьминки дороже 407 026 +0,2 1 446 4,3 23,5 157 / 124 A
Коньково дороже 406 395 +0,0 1 569 4,6 21,6 185 / 138 A
Измайлово дешевле 406 283 −0,0 1 554 4,6 21,8 181 / 74 A
Соколиная гора дешевле 405 213 −0,3 1 621 4,8 20,8 145 / 131 A
Ховрино дешевле 402 815 −0,9 1 595 4,8 21,0 241 / 146 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.