Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Ховрино

Квадратный метр в готовом жилье в районе Ховрино стоит 402 815 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 595 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    402 815
    ₽
  • Аренда за метр
    1 595
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    21,0
    года

В расчёте — 241 объявление о продаже и 146 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 402 815 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 595 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,7 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ховрино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 29,7 млн ₽. В расчёте 241 объявление.
  • Аренда в месяц
    74 298 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 63 250 ₽, ещё четверть дороже 95 000 ₽. В расчёте 146 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 17,3 млн 65 850 435 506 4,6 58 / 58
Двухкомнатные 22,9 млн 78 479 395 907 4,5 79 / 53
Трёхкомнатные 28,3 млн 117 980 365 717 4,6 67 / 18
Четырёхкомнатные 37,2 млн — 352 372 — 14 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 429 38518 объявлений 386 40824 объявления 353 18832 объявления — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 433 63225 объявлений 443 80638 объявлений 422 53525 объявлений 341 2329 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ховрино — 72-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Ховрино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ХовриноГоловинскийЗападное ДегуниноЛевобережный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Ховрино

Дома вокруг станции: 430 792 ₽ за метр, 76 объявлений о продаже и 64 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 328 956 ₽ за метр, 1 240 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ховрино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дмитровский дороже 406 318 +0,9 1 664 4,9 20,4 131 / 108 A
Измайлово дороже 406 283 +0,9 1 554 4,6 21,8 181 / 74 A
Соколиная гора дороже 405 213 +0,6 1 621 4,8 20,8 145 / 131 A
Чертаново Центральное дешевле 402 542 −0,1 1 596 4,8 21,0 190 / 112 A
Отрадное дешевле 402 513 −0,1 1 665 5,0 20,1 234 / 235 A
Северное Медведково дешевле 401 730 −0,3 1 531 4,6 21,9 126 / 118 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Ховрино, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход МЦД-3 «Ховрино» ведёт к Клинской улице?

К Клинской улице ведёт выход №2 станции МЦД-3 «Ховрино».

Где погулять у Клинской улицы?

Грачёвский парк расположен у Клинской улицы, 2. Это прогулочная территория района Ховрино.

Где находится школьный корпус №1474?

Здание школы №1474 находится на Зеленоградской, 33Б.

Где в Ховрине проходят творческие занятия для детей?

Культурный центр «Огонёк» работает на Зеленоградской, 33А. У него есть детские творческие студии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.