382 259
₽Административный район Москвы
Готовое жильё
Район Северное Тушино
Квадратный метр в готовом жилье в районе Северное Тушино стоит 382 259 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 489 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 489₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,4
В расчёте — 123 объявления о продаже и 87 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 382 259 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 489 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,4 %
- Окупится за 21,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северное Тушино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,6 млн ₽, ещё четверть дороже 22,2 млн ₽. В расчёте 123 объявления.Аренда в месяц 67 375 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 59 500 ₽, ещё четверть дороже 78 000 ₽. В расчёте 87 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,9 млн | 60 800 | 418 407 | 4,6 | 22 / 35 |
| Двухкомнатные | 20 млн | 71 750 | 400 819 | 4,4 | 50 / 37 |
| Трёхкомнатные | 21,5 млн | 76 943 | 362 444 | 3,9 | 41 / 14 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 437 46214 объявлений | 390 43227 объявлений | 358 63434 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 407 13910 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | 397 1435 объявлений | 527 33911 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 64714 объявлений | 1 49027 объявлений | 1 11234 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,514 объявлений | 4,627 объявлений | 3,734 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 22,114 объявлений | 21,827 объявлений | 26,934 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Четырёхкомнатные, район Северное Тушино, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северное Тушино — 86-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северное Тушино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новогиреево | дороже | 386 869 | +1,2 | 1 430 | 4,4 | 22,5 | 109 / 88 | A |
| Южное Медведково | дороже | 384 495 | +0,6 | 1 494 | 4,7 | 21,4 | 91 / 84 | A |
| Текстильщики | дороже | 382 428 | +0,0 | 1 803 | 5,7 | 17,7 | 140 / 150 | A |
| Восточное Измайлово | дешевле | 381 499 | −0,2 | 1 430 | 4,5 | 22,2 | 101 / 58 | A |
| Ярославский | дешевле | 381 220 | −0,3 | 1 424 | 4,5 | 22,3 | 264 / 66 | A |
| Северный | дешевле | 379 574 | −0,7 | 1 433 | 4,5 | 22,1 | 66 / 52 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Северное Тушино, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход «Планерной» ведёт к улице Вилиса Лациса?
К улице Вилиса Лациса и Планерной улице, 12 направлен выход №1. Выход №2 ведёт к улицам Героев Панфиловцев и Фомичёвой.
Где погулять у Химкинского водохранилища?
В парке «Северное Тушино» есть набережная и зоны отдыха у воды. Ориентир главного входа — улица Свободы, 56, строение 1.
Можно ли увидеть подводную лодку в парке?
Да. В Музее истории ВМФ на территории парка показывают внутреннее устройство подлодки Б-396; экраноплан «Орлёнок» и катер «Скат» осматривают снаружи.
Где находится детская библиотека №226?
Подразделение №2 Центральной детской библиотеки №226 находится на улице Свободы, 61.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено