375 593
₽Административный район Москвы · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Район Северное Тушино
В панельных домах в районе Северное Тушино метр стоит 375 593 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 513 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 513₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,7
В расчёте — 79 объявлений о продаже и 65 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северное Тушино
- Цена за метр 375 593 ₽ здесь, 382 259 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 513 ₽ здесь, 1 489 ₽ в среднем по району — дороже на 1,6 %
- Окупится за 20,7 года здесь, 21,4 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года
Вся Москва
- Цена за метр 375 593 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 513 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 18,1 %
- Окупится за 20,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северное Тушино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,9 млн ₽, ещё четверть дороже 21,5 млн ₽. В расчёте 79 объявлений.Аренда в месяц 66 429 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 65 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,8 млн | 59 667 | 437 462 | 4,5 | 14 / 26 |
| Двухкомнатные | 18,4 млн | 70 778 | 390 432 | 4,6 | 27 / 28 |
| Трёхкомнатные | 21,2 млн | 74 000 | 358 634 | 3,7 | 34 / 10 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 437 462 | 1 647 | 4,5 | 22,1 | 14 / 26 | A |
| Двухкомнатные | 390 432 | 1 490 | 4,6 | 21,8 | 27 / 28 | A |
| Трёхкомнатные | 358 634 | 1 112 | 3,7 | 26,9 | 34 / 10 | A |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Четырёхкомнатные в панельном доме, район Северное Тушино, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северное Тушино — 86-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северное Тушино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новогиреево | дороже | 386 869 | +1,2 | 1 430 | 4,4 | 22,5 | 109 / 88 | A |
| Южное Медведково | дороже | 384 495 | +0,6 | 1 494 | 4,7 | 21,4 | 91 / 84 | A |
| Текстильщики | дороже | 382 428 | +0,0 | 1 803 | 5,7 | 17,7 | 140 / 150 | A |
| Восточное Измайлово | дешевле | 381 499 | −0,2 | 1 430 | 4,5 | 22,2 | 101 / 58 | A |
| Ярославский | дешевле | 381 220 | −0,3 | 1 424 | 4,5 | 22,3 | 264 / 66 | A |
| Северный | дешевле | 379 574 | −0,7 | 1 433 | 4,5 | 22,1 | 66 / 52 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено