420 876
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Метрогородок
Квадратный метр в готовом жилье в районе Метрогородок стоит 420 876 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 881 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 881₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,6
В расчёте — 81 объявление о продаже и 85 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 420 876 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 881 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 1,8 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Метрогородок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 26,5 млн ₽. В расчёте 81 объявление.Аренда в месяц 74 855 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 85 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17,9 млн | 68 125 | 476 884 | 4,5 | 21 / 23 |
| Двухкомнатные | 21,1 млн | 81 443 | 392 054 | 5,4 | 26 / 34 |
| Трёхкомнатные | 26,9 млн | 110 000 | 393 272 | 5,3 | 23 / 9 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 334 1486 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 496 0847 объявлений | 421 35511 объявлений | 428 84212 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 1 88711 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 5,411 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 18,611 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Блочные дома, район Метрогородок, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Метрогородок — 62-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Метрогородок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Богородское | дороже | 428 071 | +1,7 | 1 700 | 4,8 | 21,0 | 270 / 134 | A |
| Строгино | дороже | 425 602 | +1,1 | 1 493 | 4,2 | 23,8 | 155 / 97 | A |
| Москворечье-Сабурово | дороже | 422 725 | +0,4 | 1 476 | 4,2 | 23,9 | 127 / 72 | A |
| Солнцево | дешевле | 419 115 | −0,4 | 1 712 | 4,9 | 20,4 | 408 / 380 | A |
| Бескудниковский | дешевле | 416 896 | −0,9 | 1 526 | 4,4 | 22,8 | 77 / 75 | A |
| Бабушкинский | дешевле | 415 757 | −1,2 | 1 578 | 4,6 | 22,0 | 113 / 103 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Метрогородок, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой трамвай идёт из Метрогородка к метро «Бульвар Рокоссовского»?
Первый московский трамвайный диаметр Т1 проходит от Метрогородка через «Бульвар Рокоссовского» и далее через центр к метро «Университет».
Где находится школьное отделение №1 школы №1795?
Школьное отделение №1 школы «Лосиноостровская» №1795 указано на Открытом шоссе, 23А. Приём ребёнка зависит от действующих правил и адреса дома.
Где принимает детская поликлиника на Открытом шоссе?
Филиал №1 детской поликлиники №28 находится на Открытом шоссе, 24, корпус 6. Запись и прикрепление уточняют в учреждении.
Где Метрогородок примыкает к Лосиному острову?
Город указывает участок национального парка у Открытого шоссе, 30А. Это ориентир природной территории; путь к разрешённому входу лучше сверять с правилами парка.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено