Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Зябликово

В панельных домах в районе Зябликово метр стоит 336 012 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 345 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    336 012
    ₽
  • Аренда за метр
    1 345
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 64 объявления о продаже и 54 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Зябликово

  • Цена за метр 336 012 ₽ здесь, 345 754 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 345 ₽ здесь, 1 346 ₽ в среднем по району — дешевле менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 21,4 года в среднем по району — быстрее на 0,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 336 012 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 345 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,2 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зябликово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 21 млн ₽. В расчёте 64 объявления.
  • Аренда в месяц
    65 040 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 54 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,3 млн 53 800 394 014 4,3 14 / 22
Двухкомнатные 16,5 млн 70 000 329 022 4,9 18 / 22
Трёхкомнатные 19,5 млн 82 450 315 004 4,8 29 / 8

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 394 014 1 396 4,3 23,5 14 / 22 A
Двухкомнатные 329 022 1 338 4,9 20,5 18 / 22 A
Трёхкомнатные 315 004 1 262 4,8 20,8 29 / 8 A
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 2 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Зябликово — 106-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Зябликово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗябликовоБратеевоМоскворечье-СабуровоОрехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово Южное Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Зябликово

Дома вокруг станции: 347 061 ₽ за метр, 49 объявлений о продаже и 37 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 580 555 ₽ за метр, 102 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Зябликово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Восточное Дегунино дороже 357 501 +3,4 1 352 4,5 22,0 108 / 50 A
Косино-Ухтомский дороже 350 227 +1,3 1 240 4,2 23,5 79 / 60 A
Бибирево дороже 349 717 +1,1 1 380 4,7 21,1 115 / 68 A
Бирюлёво Восточное дешевле 344 059 −0,5 1 256 4,4 22,8 250 / 164 A
Выхино-Жулебино дешевле 341 017 −1,4 1 296 4,6 21,9 196 / 121 A
Перово дешевле 339 152 −1,9 1 361 4,8 20,8 222 / 92 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.