Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Чертаново Северное

Двухкомнатная квартира в районе Чертаново Северное обходится в 415 366 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 408 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    415 366
    ₽
  • Аренда за метр
    1 408
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,6
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Чертаново Северное

  • Цена за метр 415 366 ₽ здесь, 407 595 ₽ в среднем по району — дороже на 1,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 408 ₽ здесь, 1 406 ₽ в среднем по району — дороже на 0,2 %
  • Окупится за 24,6 года здесь, 24,2 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Вся Москва

  • Цена за метр 415 366 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 408 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,8 %
  • Окупится за 24,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чертаново Северное.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,4 млн ₽, ещё четверть дороже 26,8 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    77 111 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 97 500 ₽. В расчёте 35 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 394 618 1 412 4,3 23,3 15 / 14 A
Монолитные дома 462 001 1 613 4,2 23,9 8 / 12 A
Блочные дома — — — — 2 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Чертаново Северное — 66-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Чертаново Северное на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Чертаново СеверноеЗюзиноМоскворечье-СабуровоНагорныйЦарицыноЧертаново ЦентральноеЯсенево Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 513 009 ₽ за метр, 24 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Чертаново Северное% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Солнцево дороже 419 115 +2,8 1 712 4,9 20,4 408 / 380 A
Бескудниковский дороже 416 896 +2,3 1 526 4,4 22,8 77 / 75 A
Бабушкинский дороже 415 757 +2,0 1 578 4,6 22,0 113 / 103 A
Кузьминки дешевле 407 026 −0,1 1 446 4,3 23,5 157 / 124 A
Коньково дешевле 406 395 −0,3 1 569 4,6 21,6 185 / 138 A
Дмитровский дешевле 406 318 −0,3 1 664 4,9 20,4 131 / 108 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.