366 284
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Район Чертаново Северное
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Чертаново Северное обходится в 366 284 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 215 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 215₽Аренда приносит в год4,0%Окупится за года25,1
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Чертаново Северное
- Цена за метр 366 284 ₽ здесь, 407 595 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 215 ₽ здесь, 1 406 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,5 %
- Окупится за 25,1 года здесь, 24,2 года в среднем по району — дольше на 1,0 года
Вся Москва
- Цена за метр 366 284 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 215 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 34,2 %
- Окупится за 25,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чертаново Северное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,4 млн ₽, ещё четверть дороже 29,2 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 89 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 78 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 407 689 | 1 148 | 3,4 | 29,6 | 17 / 11 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 458 890 | 1 507 | 3,9 | 25,4 | 13 / 11 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 394 618 | 1 412 | 4,3 | 23,3 | 15 / 14 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чертаново Северное — 66-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чертаново Северное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнцево | дороже | 419 115 | +2,8 | 1 712 | 4,9 | 20,4 | 408 / 380 | A |
| Бескудниковский | дороже | 416 896 | +2,3 | 1 526 | 4,4 | 22,8 | 77 / 75 | A |
| Бабушкинский | дороже | 415 757 | +2,0 | 1 578 | 4,6 | 22,0 | 113 / 103 | A |
| Кузьминки | дешевле | 407 026 | −0,1 | 1 446 | 4,3 | 23,5 | 157 / 124 | A |
| Коньково | дешевле | 406 395 | −0,3 | 1 569 | 4,6 | 21,6 | 185 / 138 | A |
| Дмитровский | дешевле | 406 318 | −0,3 | 1 664 | 4,9 | 20,4 | 131 / 108 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено