335 704
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Район Царицыно
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Царицыно обходится в 335 704 ₽ за метр — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 375 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 375₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,3
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Царицыно
- Цена за метр 335 704 ₽ здесь, 394 264 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 375 ₽ здесь, 1 555 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,6 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 21,1 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года
Вся Москва
- Цена за метр 335 704 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 375 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 25,6 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Царицыно.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 млн ₽, ещё четверть дороже 24,9 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц 88 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 99 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 427 585 | 1 548 | 4,3 | 23,0 | 16 / 16 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 380 066 | 1 321 | 4,2 | 24,0 | 25 / 17 | A |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Царицыно — 77-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Царицыно
Дома вокруг станции: 362 385 ₽ за метр, 182 объявления о продаже и 97 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 393 801 ₽ за метр, 498 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Царицыно% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Отрадное | дороже | 402 513 | +2,1 | 1 665 | 5,0 | 20,1 | 234 / 235 | A |
| Северное Медведково | дороже | 401 730 | +1,9 | 1 531 | 4,6 | 21,9 | 126 / 118 | A |
| Коптево | дороже | 395 320 | +0,3 | 1 533 | 4,7 | 21,5 | 144 / 99 | A |
| Лосиноостровский | дешевле | 393 555 | −0,2 | 1 309 | 4,0 | 25,0 | 130 / 65 | A |
| Тёплый Стан | дешевле | 390 696 | −0,9 | 1 514 | 4,7 | 21,5 | 148 / 122 | A |
| Южное Тушино | дешевле | 390 313 | −1,0 | 1 376 | 4,2 | 23,6 | 112 / 67 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено