Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Царицыно

В панельных домах в районе Царицыно метр стоит 379 360 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 420 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    379 360
    ₽
  • Аренда за метр
    1 420
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,3
    года

В расчёте — 60 объявлений о продаже и 43 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Царицыно

  • Цена за метр 379 360 ₽ здесь, 394 264 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 420 ₽ здесь, 1 555 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,7 %
  • Окупится за 22,3 года здесь, 21,1 года в среднем по району — дольше на 1,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 379 360 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 420 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,1 %
  • Окупится за 22,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Царицыно.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,7 млн ₽, ещё четверть дороже 21,1 млн ₽. В расчёте 60 объявлений.
  • Аренда в месяц
    61 455 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 43 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,6 млн 52 000 427 585 4,3 16 / 16
Двухкомнатные 17,6 млн 60 600 380 066 4,2 25 / 17
Трёхкомнатные 22,8 млн 88 333 335 704 4,9 17 / 9

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 427 585 1 548 4,3 23,0 16 / 16 A
Двухкомнатные 380 066 1 321 4,2 24,0 25 / 17 A
Трёхкомнатные 335 704 1 375 4,9 20,3 17 / 9 A
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Царицыно — 77-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Царицыно на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦарицыноБирюлёво ВосточноеБирюлёво ЗападноеМоскворечье-СабуровоОрехово-Борисово СеверноеЧертаново СеверноеЧертаново Центральное Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Царицыно

Дома вокруг станции: 362 385 ₽ за метр, 182 объявления о продаже и 97 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 393 801 ₽ за метр, 498 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Царицыно% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Отрадное дороже 402 513 +2,1 1 665 5,0 20,1 234 / 235 A
Северное Медведково дороже 401 730 +1,9 1 531 4,6 21,9 126 / 118 A
Коптево дороже 395 320 +0,3 1 533 4,7 21,5 144 / 99 A
Лосиноостровский дешевле 393 555 −0,2 1 309 4,0 25,0 130 / 65 A
Тёплый Стан дешевле 390 696 −0,9 1 514 4,7 21,5 148 / 122 A
Южное Тушино дешевле 390 313 −1,0 1 376 4,2 23,6 112 / 67 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.