Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Северное Медведково

Квадратный метр в новостройках в районе Северное Медведково стоит 473 221 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    473 221
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 189 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 473 221 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северное Медведково.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,8 млн ₽, ещё четверть дороже 23,1 млн ₽. В расчёте 189 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18,4 млн — 508 421 — 78 / 0
Двухкомнатные 22,9 млн — 415 750 — 64 / 0
Трёхкомнатные 29 млн — 382 417 — 22 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 507 91877 объявлений 415 75064 объявления 382 41722 объявления — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северное Медведково — 71-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Северное Медведково на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Северное МедведковоБабушкинскийБибиревоЛосиноостровскийЮжное Медведково Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в новостройках. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 401 730 ₽ за метр, 126 объявлений о продаже и 118 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северное Медведково% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Отрадное дороже 483 069 +2,1 — — — 64 / 0 B
Печатники дороже 478 809 +1,2 — — — 1 565 / 0 B
Сокол дороже 477 326 +0,9 — — — 105 / 0 B
Новогиреево дешевле 469 644 −0,8 — — — 24 / 0 B
Соколиная гора дешевле 469 206 −0,8 — — — 133 / 0 B
Текстильщики дешевле 467 072 −1,3 — — — 150 / 0 B

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Северное Медведково, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Есть ли ночной автобус у метро «Медведково»?

Да. Маршрут н6 проходит через остановку «Метро Медведково» между Осташковской улицей и метро «Китай-город». Время рейса проверяют у перевозчика.

Где находится библиотека на Широкой улице?

Библиотека №54 работает на Широкой улице, 11. От нового дома на Полярной это самостоятельный районный ориентир, а не объект по соседству.

Есть ли в районе секция армспорта?

Да. Секция ОКЦ СВАО действует в проезде Шокальского, 41. Занятия проводят на специальных столах для армспорта.

Где находится прогулочная часть парка Яуза?

В Северном Медведкове у Сухонской улицы, 11 находится открытая сцена парка Яуза. Путь к ней от дома на Полярной зависит от его точного адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.