Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Соколиная гора

Квадратный метр в новостройках в районе Соколиная гора стоит 469 206 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    469 206
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 133 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 469 206 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,0 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Соколиная гора.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    28,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,3 млн ₽, ещё четверть дороже 34 млн ₽. В расчёте 133 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20,4 млн — 472 726 — 16 / 0
Двухкомнатные 25,3 млн — 470 181 — 62 / 0
Трёхкомнатные 34,5 млн — 459 538 — 47 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 472 72616 объявлений 470 18162 объявления 459 53847 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Соколиная гора — 73-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Соколиная гора на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Соколиная гораБасманныйИзмайловоЛефортовоПеровоПреображенскоеСокольники Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в новостройках. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 405 213 ₽ за метр, 145 объявлений о продаже и 131 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Соколиная гора% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сокол дороже 477 326 +1,7 — — — 105 / 0 B
Северное Медведково дороже 473 221 +0,9 — — — 189 / 0 B
Новогиреево дороже 469 644 +0,1 — — — 24 / 0 B
Текстильщики дешевле 467 072 −0,5 — — — 150 / 0 B
Нижегородский дешевле 461 693 −1,6 — — — 616 / 0 B
Ново-Переделкино дешевле 458 935 −2,2 — — — 331 / 0 B

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Соколиная гора, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как с Большой Семёновской доехать к МЦД Площадь трёх вокзалов?

На Большой Семёновской останавливается автобус №686, следующий к МЦД Площадь трёх вокзалов.

Есть ли библиотека на Щербаковской улице?

Да. Библиотека №84 находится на Щербаковской улице, 54 и обслуживает читателей от 14 лет.

Где расположен Семёновский парк?

Ориентир парка — Измайловское шоссе, владение 2. Не путайте его с Семёновским сквером у Семёновской площади.

Где расположен районный МФЦ?

Центр госуслуг Соколиной горы работает на Большой Семёновской улице, 23а.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.