560 833
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Лефортово
Квадратный метр в готовом жилье в районе Лефортово стоит 560 833 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 227 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 227₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года21,0
В расчёте — 379 объявлений о продаже и 314 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 560 833 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 17,9 %
- Аренда за метр в месяц 2 227 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 20,5 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лефортово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 30,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 млн ₽, ещё четверть дороже 40 млн ₽. В расчёте 379 объявлений.Аренда в месяц 106 825 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 85 000 ₽, ещё четверть дороже 130 000 ₽. В расчёте 314 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 23,7 млн | 88 210 | 595 986 | 4,6 | 92 / 107 |
| Двухкомнатные | 32,6 млн | 113 012 | 541 410 | 4,9 | 110 / 123 |
| Трёхкомнатные | 41,1 млн | 147 750 | 517 107 | 4,5 | 92 / 54 |
| Четырёхкомнатные | 56 млн | 250 000 | 508 632 | 6,7 | 30 / 7 |
| Пять комнат и больше | 43,5 млн | — | 356 083 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 441 65611 объявлений | 428 00911 объявлений | 369 2315 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 484 5075 объявлений | 407 5557 объявлений | 369 41618 объявлений | 352 7146 объявлений | — |
| Монолитные дома | 625 74053 объявления | 564 05472 объявления | 552 24651 объявление | 559 82719 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 2 00011 объявлений | 1 69011 объявлений | 1 5575 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 2 0005 объявлений | 1 4177 объявлений | 1 62518 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 2 32453 объявления | 2 17172 объявления | 1 99551 объявление | 2 50019 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 5,411 объявлений | 4,711 объявлений | 5,15 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 5,05 объявлений | 4,27 объявлений | 5,318 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,553 объявления | 4,672 объявления | 4,351 объявление | 5,419 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 18,411 объявлений | 21,111 объявлений | 19,85 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 20,25 объявлений | 24,07 объявлений | 18,918 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 22,453 объявления | 21,772 объявления | 23,151 объявление | 18,719 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лефортово — 19-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Лефортово
Дома вокруг станции: 477 813 ₽ за метр, 16 объявлений о продаже и 16 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 602 522 ₽ за метр, 484 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лефортово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Филёвский парк | дороже | 598 759 | +6,8 | 2 464 | 4,9 | 20,2 | 438 / 351 | A |
| Таганский | дороже | 589 875 | +5,2 | 2 042 | 4,2 | 24,1 | 307 / 262 | A |
| Марфино | дороже | 586 345 | +4,5 | 2 145 | 4,4 | 22,8 | 171 / 93 | A |
| Гагаринский | дешевле | 559 950 | −0,2 | 1 893 | 4,1 | 24,7 | 215 / 127 | A |
| Покровское-Стрешнево | дешевле | 553 305 | −1,3 | 2 265 | 4,9 | 20,4 | 501 / 235 | A |
| Очаково-Матвеевское | дешевле | 550 070 | −1,9 | 2 177 | 4,7 | 21,1 | 594 / 430 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Лефортово, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли пересесть у метро «Лефортово» на трамвай?
Да. Трамвайная остановка перенесена ближе ко входу станции «Лефортово» Большой кольцевой линии. Актуальный маршрут выбирайте по направлению поездки.
Где в Лефортове погулять у исторических прудов?
В Лефортовском парке сохранилась система прудов, включая Головинский. Парк работает как отдельная городская прогулочная территория.
Где узнать историю Лефортова?
Музей истории Лефортово находится на Крюковской, 23. Его экспозиция охватывает историю района от петровской эпохи до современности.
Есть ли в Лефортове детская библиотека?
Библиотека №125 работает на Сторожевой улице, 22, корпус 1. Здесь можно узнать о книжной программе и занятиях для детей.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено