Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Лефортово

В кирпичных домах в районе Лефортово метр стоит 377 269 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 579 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    377 269
    ₽
  • Аренда за метр
    1 579
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    19,9
    года

В расчёте — 38 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Лефортово

  • Цена за метр 377 269 ₽ здесь, 560 833 ₽ в среднем по району — дешевле на 32,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 579 ₽ здесь, 2 227 ₽ в среднем по району — дешевле на 29,1 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 21,0 года в среднем по району — быстрее на 1,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 377 269 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 579 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,5 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лефортово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    28,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,8 млн ₽, ещё четверть дороже 33,9 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.
  • Аренда в месяц
    86 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18,3 млн 70 000 484 507 5,0 5 / 7
Двухкомнатные 19,5 млн 80 000 407 555 4,2 7 / 7
Трёхкомнатные 31,8 млн 130 000 369 416 5,3 18 / 7
Четырёхкомнатные 30,4 млн — 352 714 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 484 507 2 000 5,0 20,2 5 / 7 A
Двухкомнатные 407 555 1 417 4,2 24,0 7 / 7 A
Трёхкомнатные 369 416 1 625 5,3 18,9 18 / 7 A
Четырёхкомнатные 352 714 — — — 6 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Лефортово — 19-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Лефортово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛефортовоБасманныйНижегородскийПеровоСоколиная гораТаганский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Лефортово

Дома вокруг станции: 477 813 ₽ за метр, 16 объявлений о продаже и 16 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 602 522 ₽ за метр, 484 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Лефортово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Филёвский парк дороже 598 759 +6,8 2 464 4,9 20,2 438 / 351 A
Таганский дороже 589 875 +5,2 2 042 4,2 24,1 307 / 262 A
Марфино дороже 586 345 +4,5 2 145 4,4 22,8 171 / 93 A
Гагаринский дешевле 559 950 −0,2 1 893 4,1 24,7 215 / 127 A
Покровское-Стрешнево дешевле 553 305 −1,3 2 265 4,9 20,4 501 / 235 A
Очаково-Матвеевское дешевле 550 070 −1,9 2 177 4,7 21,1 594 / 430 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.