552 246
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Район Лефортово
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Лефортово обходится в 552 246 ₽ за метр — на 16 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 995 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 995₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,1
В расчёте — 51 объявление о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Лефортово
- Цена за метр 552 246 ₽ здесь, 560 833 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 995 ₽ здесь, 2 227 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,4 %
- Окупится за 23,1 года здесь, 21,0 года в среднем по району — дольше на 2,1 года
Вся Москва
- Цена за метр 552 246 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 16,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 995 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 7,9 %
- Окупится за 23,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лефортово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 44,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39,8 млн ₽, ещё четверть дороже 54 млн ₽. В расчёте 51 объявление.Аренда в месяц 157 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 141 000 ₽, ещё четверть дороже 177 500 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 369 231 | 1 557 | 5,1 | 19,8 | 5 / 9 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 369 416 | 1 625 | 5,3 | 18,9 | 18 / 7 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 625 740 | 2 324 | 4,5 | 22,4 | 53 / 38 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 564 054 | 2 171 | 4,6 | 21,7 | 72 / 42 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 559 827 | 2 500 | 5,4 | 18,7 | 19 / 5 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лефортово — 19-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Лефортово
Дома вокруг станции: 477 813 ₽ за метр, 16 объявлений о продаже и 16 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 602 522 ₽ за метр, 484 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лефортово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Филёвский парк | дороже | 598 759 | +6,8 | 2 464 | 4,9 | 20,2 | 438 / 351 | A |
| Таганский | дороже | 589 875 | +5,2 | 2 042 | 4,2 | 24,1 | 307 / 262 | A |
| Марфино | дороже | 586 345 | +4,5 | 2 145 | 4,4 | 22,8 | 171 / 93 | A |
| Гагаринский | дешевле | 559 950 | −0,2 | 1 893 | 4,1 | 24,7 | 215 / 127 | A |
| Покровское-Стрешнево | дешевле | 553 305 | −1,3 | 2 265 | 4,9 | 20,4 | 501 / 235 | A |
| Очаково-Матвеевское | дешевле | 550 070 | −1,9 | 2 177 | 4,7 | 21,1 | 594 / 430 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено