Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Ново-Переделкино

В панельных домах в районе Ново-Переделкино метр стоит 333 565 ₽ — на 30 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 263 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    333 565
    ₽
  • Аренда за метр
    1 263
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,0
    года

В расчёте — 71 объявление о продаже и 49 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ново-Переделкино

  • Цена за метр 333 565 ₽ здесь, 335 724 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 263 ₽ здесь, 1 283 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,6 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 21,8 года в среднем по району — дольше на 0,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 333 565 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 263 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 31,6 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ново-Переделкино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 71 объявление.
  • Аренда в месяц
    70 583 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 49 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,8 млн 54 429 377 760 4,4 18 / 14
Двухкомнатные 17,8 млн 69 250 339 574 4,4 21 / 13
Трёхкомнатные 23,1 млн 84 667 310 325 4,3 27 / 18
Четырёхкомнатные 29 млн — 297 357 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 377 760 1 383 4,4 22,8 18 / 14 A
Двухкомнатные 339 574 1 251 4,4 22,6 21 / 13 A
Трёхкомнатные 310 325 1 114 4,3 23,2 27 / 18 A
Четырёхкомнатные 297 357 — — — 5 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ново-Переделкино — 110-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Ново-Переделкино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Ново-ПеределкиноВнуковоКоммунаркаСолнцевоФилимонковский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 458 935 ₽ за метр, 331 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ново-Переделкино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Бирюлёво Восточное дороже 344 059 +2,5 1 256 4,4 22,8 250 / 164 A
Выхино-Жулебино дороже 341 017 +1,6 1 296 4,6 21,9 196 / 121 A
Перово дороже 339 152 +1,0 1 361 4,8 20,8 222 / 92 A
Савёлки дешевле 335 144 −0,2 1 054 3,8 26,5 42 / 17 A
Южное Бутово дешевле 335 114 −0,2 1 238 4,4 22,6 335 / 286 A
Ивановское дешевле 334 616 −0,3 1 263 4,5 22,1 114 / 99 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.