339 574
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Район Ново-Переделкино
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Ново-Переделкино обходится в 339 574 ₽ за метр — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 251 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 251₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,6
В расчёте — 21 объявление о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ново-Переделкино
- Цена за метр 339 574 ₽ здесь, 335 724 ₽ в среднем по району — дороже на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 251 ₽ здесь, 1 283 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,5 %
- Окупится за 22,6 года здесь, 21,8 года в среднем по району — дольше на 0,8 года
Вся Москва
- Цена за метр 339 574 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 251 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 32,3 %
- Окупится за 22,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ново-Переделкино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 19,5 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц 69 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 4 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 390 181 | — | — | — | 8 / 4 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 377 760 | 1 383 | 4,4 | 22,8 | 18 / 14 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 310 325 | 1 114 | 4,3 | 23,2 | 27 / 18 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 297 357 | — | — | — | 5 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ново-Переделкино — 110-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ново-Переделкино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бирюлёво Восточное | дороже | 344 059 | +2,5 | 1 256 | 4,4 | 22,8 | 250 / 164 | A |
| Выхино-Жулебино | дороже | 341 017 | +1,6 | 1 296 | 4,6 | 21,9 | 196 / 121 | A |
| Перово | дороже | 339 152 | +1,0 | 1 361 | 4,8 | 20,8 | 222 / 92 | A |
| Савёлки | дешевле | 335 144 | −0,2 | 1 054 | 3,8 | 26,5 | 42 / 17 | A |
| Южное Бутово | дешевле | 335 114 | −0,2 | 1 238 | 4,4 | 22,6 | 335 / 286 | A |
| Ивановское | дешевле | 334 616 | −0,3 | 1 263 | 4,5 | 22,1 | 114 / 99 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено