369 580
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Район Коньково
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Коньково обходится в 369 580 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 424 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 424₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,6
В расчёте — 59 объявлений о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Коньково
- Цена за метр 369 580 ₽ здесь, 406 395 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 424 ₽ здесь, 1 569 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,2 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 21,6 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года
Вся Москва
- Цена за метр 369 580 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 424 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,9 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коньково.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,6 млн ₽, ещё четверть дороже 27,1 млн ₽. В расчёте 59 объявлений.Аренда в месяц 97 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 87 500 ₽, ещё четверть дороже 110 000 ₽. В расчёте 23 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 451 467 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 491 391 | 1 738 | 4,2 | 23,6 | 28 / 43 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 420 879 | 1 529 | 4,4 | 22,9 | 35 / 35 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 391 134 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Коньково — 68-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Коньково
Дома вокруг станции: 405 620 ₽ за метр, 69 объявлений о продаже и 63 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 633 757 ₽ за метр, 217 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Коньково% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бабушкинский | дороже | 415 757 | +2,3 | 1 578 | 4,6 | 22,0 | 113 / 103 | A |
| Чертаново Северное | дороже | 407 595 | +0,3 | 1 406 | 4,1 | 24,2 | 104 / 91 | A |
| Кузьминки | дороже | 407 026 | +0,2 | 1 446 | 4,3 | 23,5 | 157 / 124 | A |
| Дмитровский | дешевле | 406 318 | −0,0 | 1 664 | 4,9 | 20,4 | 131 / 108 | A |
| Измайлово | дешевле | 406 283 | −0,0 | 1 554 | 4,6 | 21,8 | 181 / 74 | A |
| Соколиная гора | дешевле | 405 213 | −0,3 | 1 621 | 4,8 | 20,8 | 145 / 131 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено