Квадролог

Административный район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Коньково

В панельных домах в районе Коньково метр стоит 403 353 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 591 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    403 353
    ₽
  • Аренда за метр
    1 591
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,1
    года

В расчёте — 131 объявление о продаже и 104 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Коньково

  • Цена за метр 403 353 ₽ здесь, 406 395 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 591 ₽ здесь, 1 569 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 21,6 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 403 353 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 591 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,9 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коньково.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,6 млн ₽, ещё четверть дороже 24,5 млн ₽. В расчёте 131 объявление.
  • Аренда в месяц
    73 076 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 62 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 104 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16,9 млн 65 000 491 391 4,2 28 / 43
Двухкомнатные 20,2 млн 75 988 420 879 4,4 35 / 35
Трёхкомнатные 22,6 млн 97 500 369 580 4,6 59 / 23
Четырёхкомнатные 33,9 млн — 391 134 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 491 391 1 738 4,2 23,6 28 / 43 A
Двухкомнатные 420 879 1 529 4,4 22,9 35 / 35 A
Трёхкомнатные 369 580 1 424 4,6 21,6 59 / 23 A
Четырёхкомнатные 391 134 — — — 7 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Коньково — 68-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Коньково на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КоньковоЗюзиноОбручевскийТёплый СтанЧерёмушкиЯсенево Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Коньково

Дома вокруг станции: 405 620 ₽ за метр, 69 объявлений о продаже и 63 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 633 757 ₽ за метр, 217 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Коньково% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Бабушкинский дороже 415 757 +2,3 1 578 4,6 22,0 113 / 103 A
Чертаново Северное дороже 407 595 +0,3 1 406 4,1 24,2 104 / 91 A
Кузьминки дороже 407 026 +0,2 1 446 4,3 23,5 157 / 124 A
Дмитровский дешевле 406 318 −0,0 1 664 4,9 20,4 131 / 108 A
Измайлово дешевле 406 283 −0,0 1 554 4,6 21,8 181 / 74 A
Соколиная гора дешевле 405 213 −0,3 1 621 4,8 20,8 145 / 131 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.