Квадролог

Административный район Москвы · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Район Коньково

Однокомнатная квартира в районе Коньково обходится в 476 794 ₽ за метр — на 0,3 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 729 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    476 794
    ₽
  • Аренда за метр
    1 729
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    23,0
    года

В расчёте — 39 объявлений о продаже и 55 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Коньково

  • Цена за метр 476 794 ₽ здесь, 406 395 ₽ в среднем по району — дороже на 17,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 729 ₽ здесь, 1 569 ₽ в среднем по району — дороже на 10,2 %
  • Окупится за 23,0 года здесь, 21,6 года в среднем по району — дольше на 1,4 года

Вся Москва

  • Цена за метр 476 794 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 0,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 729 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 6,5 %
  • Окупится за 23,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коньково.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 17,6 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.
  • Аренда в месяц
    64 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 55 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 491 391 1 738 4,2 23,6 28 / 43 A
Кирпичные дома — — — — 1 / 0 C
Монолитные дома — — — — 3 / 4 C
Блочные дома — — — — 4 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Коньково — 68-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Коньково на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КоньковоЗюзиноОбручевскийТёплый СтанЧерёмушкиЯсенево Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Коньково

Дома вокруг станции: 405 620 ₽ за метр, 69 объявлений о продаже и 63 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 633 757 ₽ за метр, 217 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Коньково% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Бабушкинский дороже 415 757 +2,3 1 578 4,6 22,0 113 / 103 A
Чертаново Северное дороже 407 595 +0,3 1 406 4,1 24,2 104 / 91 A
Кузьминки дороже 407 026 +0,2 1 446 4,3 23,5 157 / 124 A
Дмитровский дешевле 406 318 −0,0 1 664 4,9 20,4 131 / 108 A
Измайлово дешевле 406 283 −0,0 1 554 4,6 21,8 181 / 74 A
Соколиная гора дешевле 405 213 −0,3 1 621 4,8 20,8 145 / 131 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.