Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Покровское-Стрешнево

Двухкомнатная квартира в районе Покровское-Стрешнево обходится в 509 206 ₽ за метр — на 7,1 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 232 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    509 206
    ₽
  • Аренда за метр
    2 232
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    19,0
    года

В расчёте — 158 объявлений о продаже и 76 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Покровское-Стрешнево

  • Цена за метр 509 206 ₽ здесь, 553 305 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,0 %
  • Аренда за метр в месяц 2 232 ₽ здесь, 2 265 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,4 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 20,4 года в среднем по району — быстрее на 1,4 года

Вся Москва

  • Цена за метр 509 206 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 7,1 %
  • Аренда за метр в месяц 2 232 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 20,8 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Покровское-Стрешнево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    27,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,4 млн ₽, ещё четверть дороже 34,9 млн ₽. В расчёте 158 объявлений.
  • Аренда в месяц
    110 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 89 750 ₽, ещё четверть дороже 130 000 ₽. В расчёте 76 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 387 931 — — — 5 / 1 B
Кирпичные дома 418 004 1 538 4,4 22,6 15 / 10 A
Монолитные дома 531 580 2 245 5,1 19,7 98 / 20 A
Блочные дома — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Покровское-Стрешнево — 21-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Покровское-Стрешнево на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Покровское-СтрешневоВойковскийГоловинскийМитиноСоколСтрогиноЩукиноЮжное Тушино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 508 871 ₽ за метр, 3 002 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Покровское-Стрешнево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Марфино дороже 586 345 +6,0 2 145 4,4 22,8 171 / 93 A
Лефортово дороже 560 833 +1,4 2 227 4,8 21,0 379 / 314 A
Гагаринский дороже 559 950 +1,2 1 893 4,1 24,7 215 / 127 A
Очаково-Матвеевское дешевле 550 070 −0,6 2 177 4,7 21,1 594 / 430 A
Савёловский дешевле 547 132 −1,1 2 303 5,1 19,8 232 / 164 A
Проспект Вернадского дешевле 545 790 −1,4 1 851 4,1 24,6 162 / 152 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.