Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Строгино

Двухкомнатная квартира в районе Строгино обходится в 422 355 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 470 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    422 355
    ₽
  • Аренда за метр
    1 470
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,9
    года

В расчёте — 48 объявлений о продаже и 48 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Строгино

  • Цена за метр 422 355 ₽ здесь, 425 602 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 470 ₽ здесь, 1 493 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,5 %
  • Окупится за 23,9 года здесь, 23,8 года в среднем по району — дольше на 0,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 422 355 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 470 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,4 %
  • Окупится за 23,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Строгино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    21,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,8 млн ₽, ещё четверть дороже 23,6 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.
  • Аренда в месяц
    77 813 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 69 125 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 48 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 421 477 1 421 4,0 24,7 38 / 27 A
Монолитные дома 395 118 1 492 4,5 22,1 6 / 15 A
Блочные дома — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Строгино — 60-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Строгино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СтрогиноКрылатскоеКунцевоМитиноПокровское-СтрешневоХорошёво-МневникиЩукино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Строгино

Дома вокруг станции: 432 361 ₽ за метр, 150 объявлений о продаже и 96 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 558 525 ₽ за метр, 158 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Строгино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Зюзино дороже 445 833 +4,8 1 621 4,4 22,9 150 / 138 A
Можайский дороже 442 580 +4,0 1 791 4,9 20,6 421 / 274 A
Богородское дороже 428 071 +0,6 1 700 4,8 21,0 270 / 134 A
Москворечье-Сабурово дешевле 422 725 −0,7 1 476 4,2 23,9 127 / 72 A
Метрогородок дешевле 420 876 −1,1 1 881 5,4 18,6 81 / 85 A
Солнцево дешевле 419 115 −1,5 1 712 4,9 20,4 408 / 380 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.