395 118
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Строгино
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Строгино обходится в 395 118 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 492 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 492₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,1
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Строгино
- Цена за метр 395 118 ₽ здесь, 425 602 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 492 ₽ здесь, 1 493 ₽ в среднем по району — дешевле менее чем на 0,1 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 23,8 года в среднем по району — быстрее на 1,7 года
Вся Москва
- Цена за метр 395 118 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 16,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 492 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,3 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Строгино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,9 млн ₽, ещё четверть дороже 24 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц 81 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 72 500 ₽, ещё четверть дороже 97 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 421 477 | 1 421 | 4,0 | 24,7 | 38 / 27 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 543 767 | 1 619 | 3,6 | 28,0 | 7 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 517 104 | 1 347 | 3,1 | 32,0 | 10 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Строгино — 60-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Строгино
Дома вокруг станции: 432 361 ₽ за метр, 150 объявлений о продаже и 96 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 558 525 ₽ за метр, 158 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Строгино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Зюзино | дороже | 445 833 | +4,8 | 1 621 | 4,4 | 22,9 | 150 / 138 | A |
| Можайский | дороже | 442 580 | +4,0 | 1 791 | 4,9 | 20,6 | 421 / 274 | A |
| Богородское | дороже | 428 071 | +0,6 | 1 700 | 4,8 | 21,0 | 270 / 134 | A |
| Москворечье-Сабурово | дешевле | 422 725 | −0,7 | 1 476 | 4,2 | 23,9 | 127 / 72 | A |
| Метрогородок | дешевле | 420 876 | −1,1 | 1 881 | 5,4 | 18,6 | 81 / 85 | A |
| Солнцево | дешевле | 419 115 | −1,5 | 1 712 | 4,9 | 20,4 | 408 / 380 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено