418 004
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Район Покровское-Стрешнево
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Покровское-Стрешнево обходится в 418 004 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 538 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 538₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,6
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Покровское-Стрешнево
- Цена за метр 418 004 ₽ здесь, 553 305 ₽ в среднем по району — дешевле на 24,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 538 ₽ здесь, 2 265 ₽ в среднем по району — дешевле на 32,1 %
- Окупится за 22,6 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 2,3 года
Вся Москва
- Цена за метр 418 004 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 12,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 538 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 16,8 %
- Окупится за 22,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Покровское-Стрешнево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,9 млн ₽, ещё четверть дороже 24,5 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 79 633 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 69 750 ₽, ещё четверть дороже 81 500 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 387 931 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 531 580 | 2 245 | 5,1 | 19,7 | 98 / 20 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 5 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 417 734 | — | — | — | 17 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 657 476 | — | — | — | 8 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Покровское-Стрешнево — 21-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Покровское-Стрешнево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Марфино | дороже | 586 345 | +6,0 | 2 145 | 4,4 | 22,8 | 171 / 93 | A |
| Лефортово | дороже | 560 833 | +1,4 | 2 227 | 4,8 | 21,0 | 379 / 314 | A |
| Гагаринский | дороже | 559 950 | +1,2 | 1 893 | 4,1 | 24,7 | 215 / 127 | A |
| Очаково-Матвеевское | дешевле | 550 070 | −0,6 | 2 177 | 4,7 | 21,1 | 594 / 430 | A |
| Савёловский | дешевле | 547 132 | −1,1 | 2 303 | 5,1 | 19,8 | 232 / 164 | A |
| Проспект Вернадского | дешевле | 545 790 | −1,4 | 1 851 | 4,1 | 24,6 | 162 / 152 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено