474 241
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Район Щукино
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Щукино обходится в 474 241 ₽ за метр — на 0,3 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 579 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 579₽Аренда приносит в год4,0%Окупится за года25,0
В расчёте — 41 объявление о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Щукино
- Цена за метр 474 241 ₽ здесь, 521 211 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 579 ₽ здесь, 2 028 ₽ в среднем по району — дешевле на 22,1 %
- Окупится за 25,0 года здесь, 21,4 года в среднем по району — дольше на 3,6 года
Вся Москва
- Цена за метр 474 241 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 579 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,6 %
- Окупится за 25,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Щукино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,3 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 41 объявление.Аренда в месяц 89 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 73 750 ₽, ещё четверть дороже 98 250 ₽. В расчёте 24 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 402 913 | 1 567 | 4,7 | 21,4 | 7 / 9 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 560 134 | 2 068 | 4,4 | 22,6 | 34 / 35 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 490 403 | 2 029 | 5,0 | 20,1 | 17 / 14 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 428 085 | 1 941 | 5,4 | 18,4 | 39 / 10 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 438 832 | — | — | — | 11 / 4 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Щукино — 27-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Щукино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Проспект Вернадского | дороже | 545 790 | +4,7 | 1 851 | 4,1 | 24,6 | 162 / 152 | A |
| Марьина роща | дороже | 541 733 | +3,9 | 2 044 | 4,5 | 22,1 | 304 / 165 | A |
| Обручевский | дороже | 536 265 | +2,9 | 1 894 | 4,2 | 23,6 | 442 / 218 | A |
| Фили-Давыдково | дешевле | 517 791 | −0,7 | 1 732 | 4,0 | 24,9 | 206 / 223 | A |
| Свиблово | дешевле | 513 152 | −1,5 | 1 994 | 4,7 | 21,4 | 120 / 132 | A |
| Останкинский | дешевле | 509 355 | −2,3 | 2 092 | 4,9 | 20,3 | 163 / 180 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено